La résiliation d'un bail commercial n'éteint pas nécessairement les contentieux entre preneur et bailleur. Lorsqu'un locataire se maintient dans les lieux sans droit ni titre, l'indemnité d'occupation qui en découle change radicalement de nature juridique. Loin d'être une simple dette contractuelle, elle revêt un caractère quasi délictuel susceptible d'ouvrir la voie à des sanctions pénales...
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L’entrée en vigueur de la loi dite « SVE » (Simplification de la Vie Économique) du 26 mai 2026 marque une évolution significative dans l’écosystème du bail commercial. Sous couvert de fluidifier la trésorerie des exploitants, le législateur procède à une refonte de certaines dispositions du statut des baux commerciaux. Pour les professionnels de l'immobilier d'entreprise — investisseurs,...
L'intelligence artificielle n'est plus seulement une révolution logicielle destinée à bouleverser les processus d'entreprise. Elle s'est muée en un véritable ogre immobilier. Alors que l'économie mondiale intègre l'IA générative à marche forcée, la demande pour les infrastructures physiques capables de supporter cette puissance de calcul explose. Toutefois, l'immobilier technologique fait...
Le marché des bureaux n'est pas mort, contrairement aux prophéties hâtives qui ont fleuri au lendemain de la pandémie. En revanche, le bureau "moyen" — celui qui n'offre ni centralité absolue, ni excellence environnementale, ni services premium — vit ses dernières heures. Pris en étau entre des coûts de construction qui ont bondi de plus de 50 % depuis 2019 et des exigences locatives...
L’embrasement géopolitique au Moyen-Orient au premier trimestre 2026 a ravivé un spectre macroéconomique que les marchés immobiliers pensaient avoir contenu depuis les chocs successifs de 2022 : celui de l’inflation énergétique importée. Avec un baril de Brent sous tension extrême et des prix à la pompe qui flirtent à nouveau avec des sommets historiques, le secteur de la logistique et...
Le marché français de l'investissement en immobilier d'entreprise a enregistré un premier trimestre 2026 qualifié de glacial par l'ensemble de la place financière. Avec seulement 1,9 milliard d'euros de transactions recensées sur le territoire national, le volume chute à son plus bas niveau depuis l'onde de choc de la crise des subprimes en 2009. Face à cette atonie apparente, la...
Dans la pratique des baux commerciaux, il est courant de stipuler que le preneur fera son affaire personnelle de l'obtention de toutes les autorisations nécessaires à l'exécution de ses travaux. Une clause en apparence protectrice pour le bailleur, censée le décharger de toute contrainte administrative et syndicale. Pourtant, la Cour de cassation vient de rappeler avec fermeté les limites de...
Cet article a été conçu pour répondre de manière claire et pragmatique aux questions fondamentales que se posent les propriétaires, gestionnaires d'actifs et investisseurs face à la montée en puissance des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Notre objectif est de dépasser le jargon technique pour transformer ce qui est souvent perçu comme une contrainte complexe en...
En 2026, le débat sur la pertinence du bureau est clos. La question qui domine est celle de sa performance et de son retour sur investissement. L'adoption massive du travail hybride a transformé le bureau d'un simple coût de structure en un outil stratégique au service de la culture d'entreprise, de l'innovation et de la productivité. Cet actif ne justifie plus son existence par la simple...
Après une année 2025 de transition qui a mis les nerfs des acteurs à rude épreuve, le marché de l'immobilier d'entreprise aborde 2026 avec une nouvelle lucidité. L'ère de l'attentisme, dictée par la volatilité des taux d'intérêt et les incertitudes macro-économiques, cède la place à une phase d'investissement stratégique. Le marché n'est plus guidé par la peur, mais par la raison. Les...