A Louer Commerce Poitiers

  • 115€ m²/an HT HC
86000 POITIERS
A Louer
A Louer Commerce Poitiers
86000 POITIERS
  • 115€ m²/an HT HC

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé à Poitiers Sud, dans un secteur bénéficiant d’un fort passage et d’une clientèle établie. Ce bien profite de tous les atouts d’un emplacement de qualité, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation de l’agglomération poitevine.

D’une surface de 314 m², ce local présente une configuration généreuse et adaptée à diverses activités commerciales ou de services. Sa situation géographique, au sein d’un tissu urbain dense et fréquenté, en fait un actif pertinent pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter sur un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + du bien :

  • Localisation au 204 avenue du 8 Mai 1945, axe structurant et passant de Poitiers.
  • Secteur à fort passage et clientèle établie.
  • Bonne visibilité depuis la voie publique.
  • 314 m² d’espace commercial.
  • Proximité des commerces, services et grands axes de circulation.
  • Adapté à diverses activités commerciales ou de services.

N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Mis à jour le 2 août 2026
  • Référence: 1371371
  • Prix: 115€ m²/an HT HC
  • Surface: 314 m² non divisibles
  • Type de bien: Commerce
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: Immédiate
Honoraires :
30% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail + 1350 € HT de frais de rédaction de bail et d'état des lieux d'entrée. Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.500,00 € HT Les charges correspondent à l'entretien des espaces communs. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

Au rez-de-chaussée :
- une belle surface de vente,
- un bureau,
- une réserve.

Au premier étage (mezzanine) :
- un local technique,
- trois bureaux,
- espace de pause,
- sanitaires.

Le bien dispose de 10 emplacements individuels extérieurs.

Accès

Bus
A10
Taxi
Parking
Départementale
Rocade

Desserte

- Bus Route de Poitiers (Rocade) (258m)
- Bus Rue du Bois d'Amour (318m)
- Bus Aulnes (321m) - Lignes : 3
- Bus Rue du Bois D'Amour (324m)
- Bus Lycée du Bois d'Amour (341m)
- Bus Poitiers Sud (358m) - Lignes : 3, 126
- Bus Sans nom (402m)

Lots

Surface RDC : 314m²
Surface mini comm. : 314m²
Surface maxi comm. : 314m²
BâtimentLotTypeÉtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
1Locaux CommerciauxRez-de-jardin314114.64 € HT HC m² an7.64 €Immédiate

Coordonnées

Voir les annonces
Romain GARGOUIL

Demande d'information

Annonces similaires

Comparer les annonces

Comparer
Recherche
Romain GARGOUIL
  • Romain GARGOUIL