Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur de Poitiers. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée grâce à un locataire en place et un revenu locatif immédiat.
Entièrement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis octobre 2025, le local génère un loyer annuel de 18 000 € HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Conforme aux normes ERP, il bénéficie de prestations de qualité et d’un excellent niveau d’équipement.
Les + du bien :
- Emplacement premium en centre-ville de Poitiers.
- Local entièrement loué avec bail commercial 3/6/9.
- Revenus locatifs immédiats : 18 000 € HT/HC/an.
- Aucun risque de vacance à l’acquisition.
- Conforme aux normes ERP.
- Climatisation.
- Raccordement à la fibre optique.
- Sols en parquet et dalle béton.
- Sanitaires complets.
- Investissement patrimonial clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé et générateur de revenus dès l’acquisition.
Détails
Mis à jour le 17 septembre 2026- Référence: 2146046
- Prix: 2 475€ m² HT HD HF
- Surface: 101 m² non divisibles
- Type de bien: Commerce
- Statut: Investissement
- Disponibilité: Immédiate
Prestations
Bail commercial 3/6/9 avec faculté de résiliation triennale
Loyer annuel actuel : 18.000 HT/HC
Prise d'effet : 01/10/2025
-- CHAUFFAGE --
Climatisation
Chauffage individuel électrique
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
. Locaux E.R.P.
-- REVÊTEMENT DE SOL --
. Parquet
Sol : dalle béton
Informations complémentaires :
Points d'eau (sanitaire + lavabo) à chaque niveau sous au sous-sol
Fibre
Accès
Arrêts Carnot, Écossais, A.Briand, Notre-Dame
Navette La Citadine
Carnot, Blossac, Théâtre, Cordeliers
Gare de Poitiers à 900m
Bureau de poste à 250m
Lots
Surface maxi bureau : 45m²
Surface mini comm. : 56m²
Surface maxi comm. : 56m²
| Bâtiment | Lot | Type | Étage | Surface | Prix de vente | Charges annuelles | Disponibilité |
| 1 | Bureaux | 1er étage | 15 | 2475.25 m² HD HF | Immédiate | ||
| 1 | Bureaux | 3ème étage | 15 | 2475.25 m² HD HF | Immédiate | ||
| 1 | Bureaux | 2ème étage | 15 | 2475.25 m² HD HF | Immédiate | ||
| 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 40 | 2475.25 m² HD HF | Immédiate | ||
| 1 | Réserve | Sous-sol | 16 | 2475.25 m² HD HF | Immédiate |
