Description
134 000 habitants dans Grand Poitiers.
30 000 étudiants (Poitiers classée 2ème meilleure ville étudiante de France en 2025)
35 millions de déplacements/an dans le centre-ville de Poitiers.
Un flux touristique significatif lié au patrimoine historique (ville d’Art et d’Histoire) et à la proximité du Futuroscope.
SPECIAL INVESTISSEUR Surface totale : 651 m² de commerces, totalement loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Accès facile : Nombreux stationnements disponibles pour les locataires et visiteurs, un atout majeur en centre urbain. Localisation stratégique : En plein coeur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif immobilier de qualité.
Détails
Mis à jour le 15 avril 2026- Référence: 1345310-0V
- Prix: 1 200 000€ HT HD HF
- Surface: 651 m² non divisibles
- Type de bien: Commerce
- Statut: Investissement
- Disponibilité: Immédiate
Aménagements
1er ss : parking et locaux techniques
2ème ss : parking et locaux techniques
Cour en façade arrière
Loyer annuel actuel : 83 110,59 euros HT/HC
Taux d'occupation : 100 %
Taux de rentabilité brute : 6,93 %
Désamiantage complet effectué en 2011
Lot 1 : 2 places de parking privatives
Prise d'effet : 1/07/2025
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes
Lot 2 : 12 places de parking privatives
Prise d'effet : 1/05/20203
Bail commercial 369 avec faculté de résiliation triennale
Lots
- Surface: 380.14 m²
- Prix: 140€ / HT HC m² anHT HD HF m²
- Surface: 271.38 m²
- Prix: 111€ / HT HC m² anHT HD HF m²
