Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique en plein centre-ville. Cette situation privilégiée vous assure une visibilité maximale au coeur d’un environnement dynamique, garantissant un flux constant de clients potentiels pour votre activité.
Développant une surface d’environ 95 m², ce local fonctionnel se compose d’espaces de bureaux aménagés et intègre un garage privatif, un atout particulièrement rare en milieu urbain. Pour compléter ces prestations et assurer un confort d’usage optimal, des places de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate, facilitant ainsi l’accès direct de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Les + du bien :
- Emplacement : Centre-ville dynamique, flux constant de clients.
- Surface : 95 m² environ, incluant des espaces de bureaux.
- Visibilité : Exposition maximale pour valoriser votre enseigne.
- Stationnement : Places disponibles, un véritable confort urbain.
- Atout rare : Présence d’un garage privatif intégré.
N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Détails
Mis à jour le 18 septembre 2026- Référence: 2138232
- Prix: 1 520€ m² HT HD HF
- Surface: 95 m² non divisibles
- Type de bien: Commerce
- Statut: A Vendre
- Disponibilité: Immédiate
Prestations
- Ascenseur
- Carrelages
- Climatisation
- Faux plafond
- Porte sectionnelle : 2
Possibilité de normes E.R.P.
Pré-câblage informatique et téléphonique
2 accès au premier étage
Garage avec 6 places de parking en rez-de-chaussée
Accès
Aéroport de Poitiers à 13 minutes
A10 à 12 minutes en voiture
Gare de Poitiers à 6 minutes en voiture
Desserte
- Bus Victor Hugo (124m)
- Bus Henri Oudin (168m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (221m) - Lignes : 3
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (242m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (259m) - Lignes : 11
- Bus Petit Bonneveau (260m)
- Bus Magenta (261m)
- Bus Cordeliers (317m)
- Bus Ecossais (321m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (323m) - Lignes : 13, 1
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (334m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Place Lepetit (368m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Aristide Briand (370m)
- Bus Verdun (447m) - Lignes : 2B, 2A, 13, 1, 3
- Bus Paul Blet (450m) - Lignes : 2A
- Bus Passerelle Accès SNCF (481m) - Lignes : 17, 3
Lots
Surface mini comm. : 95.4m²
Surface maxi comm. : 95.4m²
2 portes sectionnelles
2 accès au premier étage
Ascenseur
Garage avec 6 places de parking en rez-de-chausséem²
| Lot | Type | Étage | Surface | Prix de vente | Charges annuelles | Disponibilité |
| Lot 26 | Local commercial | RDC | 95,40 m² | 1519.87 HT HD HF m² | 15 HT m² an | Immédiate |
