Description
CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé sur l’axe piétonnier le plus commerçant de l’hypercentre, reliant l’Hôtel de Ville au centre commercial des Cordeliers. Ce bien profite de tous les atouts d’un emplacement de premier ordre, au coeur d’un tissu commercial dense et diversifié, bénéficiant d’un flux piétonnier élevé et d’une accessibilité optimale.
D’une superficie de 87 m², ce local présente une configuration adaptée à diverses activités commerciales ou de services à forte orientation clientèle. Sa situation en hypercentre, sur l’un des axes les plus fréquentés de Poitiers, en fait un actif rare et recherché, idéal pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter sur un emplacement n°1 à visibilité maximale et achalandage immédiat.
Les + du bien :
- Localisation sur un axe piétonnier de référence de l’hypercentre de Poitiers.
- Flux piétonnier élevé et constant, environnement commercial dense et diversifié.
- 87 m² de surface commerciale.
- Plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied.
- Parking Hôtel de Ville à 100 mètres.
- Gare TGV de Poitiers à 12 minutes à pied.
- Opportunité rare sur un emplacement n°1.
N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Détails
Mis à jour le 20 septembre 2026- Référence: 2150838
- Prix: 396€ m²/an HT HC
- Surface: 87 m² non divisibles
- Type de bien: Commerce
- Statut: A Louer
- Disponibilité: 2 mois après accord
Prestations
Parquet
Radiateurs électriques
Panneau LED
Informations Immeuble :
3 sous-sol réservés au stationnement et aux caves
RCD : réservé aux commerces et bureaux
R+1,2,3,4 et 5 : réservés à l'habitation
Cour intérieure et espaces verts au niveau du premier étage.
Chauffage individuel
Accès
Lignes 1, 1E, 2A, 3, 11, 12, 13, 15, 21, 22, 23, A, N2A et O
Bureaux de Poste à 200m
Gare de Poitiers à 12mn à pied
Carnot à 2mn
Cordeliers à 3mn
Desserte
- Bus Henri Oudin (34m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (153m) - Lignes : 3
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (154m) - Lignes : 11
- Bus Cordeliers (159m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (192m) - Lignes : 13, 1
- Bus Place Lepetit (232m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Victor Hugo (236m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (236m)
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (290m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Pôle Notre-Dame (361m) - Lignes : 11
- Bus Ecossais (395m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Magenta (415m)
- Bus Petit Bonneveau (417m)
- Bus Aristide Briand (433m)
- Bus Verdun (447m) - Lignes : 2B, 2A, 13, 1, 3
Lots
Surface mini comm. : 87m²
Surface maxi comm. : 87m²
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Loyer annuel m² | Charges annuelles m² | Disponibilité |
| 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 87 | 396 HT HC m² an | 9.66 | 2 mois après accord |
