A Louer Bureaux Saint Benoit

  • 165€ m²/an HT HC
86280 SAINT BENOIT
A Louer
A Louer Bureaux Saint Benoit
86280 SAINT BENOIT
  • 165€ m²/an HT HC

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location des locaux de bureaux situés à Saint-Benoît, à proximité immédiate de Poitiers, dans un secteur dynamique et bien desservi de la première couronne de l’agglomération poitevine. Ce bien profite de tous les atouts d’un actif tertiaire de qualité, alliant superficie significative en rez-de-chaussée, espaces flexibles et polyvalents, et commodités de stationnement adaptées aux besoins des entreprises.

D’une superficie de 595 m² en rez-de-chaussée, ces locaux de bureaux offrent un environnement professionnel spacieux et modulable, parfaitement adapté à de multiples configurations selon les besoins spécifiques de chaque structure. Un sous-sol dédié au stockage complète l’ensemble, optimisant l’exploitation de l’espace pour un usage polyvalent. L’accessibilité du site est particulièrement soignée, avec des places de parking en sous-sol, des places en usage privatif ainsi qu’un local vélos, garantissant des conditions d’accès optimales pour l’ensemble des collaborateurs et des visiteurs. Cet actif représente une opportunité pertinente pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans un cadre tertiaire fonctionnel et bien positionné à proximité immédiate de Poitiers.

Les + du bien :

  • Implantation à Saint-Benoît, première couronne de Poitiers, secteur dynamique et bien desservi.
  • 595 m² de bureaux en rez-de-chaussée : environnement professionnel spacieux et flexible.
  • Espaces adaptés à de multiples configurations selon les besoins de chaque structure.
  • Sous-sol dédié au stockage : polyvalence d’exploitation optimisée.
  • Places de parking en sous-sol et en usage privatif : accessibilité maximisée.
  • Local vélos : atout mobilité douce pour les collaborateurs.

N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Mis à jour le 16 septembre 2026
  • Référence: 2153794
  • Prix: 165€ m²/an HT HC
  • Surface: 596 m² non divisibles
  • Type de bien: Bureaux
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: Nous consulter
Honoraires :
A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 400 € HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.822,00 € HT Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

Climatisation
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux-plafonds
Ventilation double-flux
Système d'alarme
Baie de brassage
Parking
. Façade mur rideau
. Ascenseur PMR
. Interphone
. Fibre optique
25 places de stationnement en sous-sol
26 places en extérieur en usage privatif
1 local vélos
8 places à l'arrière du bâtiment en usage privatif
Restauration à proximité
Espaces verts communs
Ascenseur
Escalier

Accès

Gare de Poitiers à 12mn
D162 et D 741 à 1mn
Aéroport Poitiers-Biard à 15mn

Desserte

- Bus Grand Large (29m) - Lignes : 13
- Bus Sans nom (227m) - Lignes : 13
- Bus Providence (276m) - Lignes : 13
- Bus Beaupré (277m) - Lignes : 13
- Bus Les Landes (354m) - Lignes : 2B
- Bus Vallée Mouton (434m)
- Bus Gibauderie (466m) - Lignes : 13
- Bus Roc Fer (498m) - Lignes : 13

Lots

Surface RDC : 595.74m²
Surface mini bureau : 595.74m²
Surface maxi bureau : 595.74m²
25 places de stationnement en sous-sol
26 places en extérieur en usage privatif
1 local vélos
8 places à l'arrière du bâtiment en usage privatif
Restauration à proximité
Espaces verts communs
Ascenseur
Escalierm²
TypeÉtageSurfacePrix de venteDisponibilité
BureauxRDC595,74 m²165 € HT HC m² anImmédiate

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Romain GARGOUIL

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