Description
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans le secteur de l’immobilier d’entreprises à L’ISLE D’ESPAGNAC, au nord-est d’ANGOULEME, à proximité du centre LECLERC. Offrant 1 974 m² de bureaux divisibles à partir de 163 m², ce projet propose plusieurs cellules de bureaux d’une surface totale de 1344 m² environ, livrées brut de béton, hors d’eau, hors d’air, avec fourreaux des fluides en attente. Une livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2026 ajoute à cette offre une valeur inégalée pour votre entreprise.
Détails
Mis à jour le 2 août 2026- Référence: 1247929
- Prix: 80€ m²/an HT HC
- Surface: 1974 m² divisibles à partir de 163 m²
- Type de bien: Bureaux
- Statut: A Louer
- Disponibilité: T4 2026
Prestations
Chaque lot sera livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air et fourreaux des fluides en attente.
Possibilité de regrouper plusieurs lots ensemble.
Pour votre information, le bien proposé appartient indirectement à Monsieur Sébastien GUÉRIN, dirigeant de la SAS IMMO PRO
Accès
Gare d'Angoulême à 4km
Aéroport Angoulême-Brie-Champniers à 8km
Lignes 2, 3, 4 et 5 à proximité
A10 - échangeur Angoulême à 5mn
D1000 - liaison Angoulême-Poitiers à 2mn
RN10 - liaison Bordeaux-Paris à 5mn
D699 - liaison vers l'est du département et le Limousin à 3mn
Lots
Surface mini bureau : 163m²
Surface maxi bureau : 1894m²
| Bâtiment | Lot | Type | Étage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| 1 | Lot 1 | Bureaux | Rez-de-chaussée | 163 | 150 HT HC m² an | T4 2026 | |
| 1 | Lot 2 | Bureaux | Rez-de-chaussée | 265 | 150 HT HC m² an | T4 2026 | |
| 1 | Lot 3 | Bureaux | Rez-de-chaussée | 170 | 150 HT HC m² an | T4 2026 | |
| 1 | Lot 4 | Bureaux | 1er étage | 648 | 150 HT HC m² an | T4 2026 | |
| 1 | Lot 5 | Bureaux | 2ème étage | 648 | 150 HT HC m² an | T4 2026 | |
| 1 | Hall | 1er étage | 13 | T4 2026 | |||
| 1 | Hall | 2ème étage | 13 | T4 2026 | |||
| 1 | Hall | Rez-de-chaussée | 54 | T4 2026 |
