Description
CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Poitiers, en plein coeur de l’hypercentre, bénéficiant d’une implantation de premier plan dans l’un des secteurs les plus fréquentés et les plus dynamiques du centre-ville poitevin, avec un flux piétonnier optimal garantissant une visibilité commerciale maximale et une attractivité éprouvée. Ce bien profite de tous les atouts d’un actif commercial central et rare, alliant superficie bien calibrée, emplacement numéro un en hypercentre et fort potentiel de développement commercial dans un secteur en pleine croissance.
D’une superficie de 107 m², ce local commercial bénéficie d’une localisation exceptionnelle au coeur du secteur piéton de Poitiers, offrant à chaque preneur une visibilité immédiate et un accès constant à un flux de clientèle large, diversifié et particulièrement dense au quotidien. Son positionnement en hypercentre, dans un secteur dynamique et en pleine croissance, en fait un actif commercial particulièrement recherché et rare sur le marché poitevin, idéal pour toute enseigne souhaitant s’implanter durablement dans l’une des artères les plus attractives de la capitale de la Vienne. Cet actif représente une opportunité rare pour tout preneur souhaitant conjuguer emplacement premium, flux piétonnier optimal et fort potentiel de développement commercial au coeur de Poitiers.
Les + du bien :
- Implantation en hypercentre de Poitiers : emplacement commercial de premier plan.
- Flux piétonnier optimal : visibilité maximale et attractivité commerciale éprouvée au quotidien.
- 107 m² de surface commerciale : superficie bien calibrée pour une large variété d’activités.
- Secteur dynamique et en pleine croissance : fort potentiel de développement commercial.
- Adresse rare en hypercentre : opportunité unique de s’implanter durablement au coeur de Poitiers.
- Environnement piéton animé : cadre commercial premium et clientèle large et diversifiée.
N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Détails
Mis à jour le 15 septembre 2026- Référence: 1248904
- Prix: 418€ m²/an HT HC
- Surface: 108 m² non divisibles
- Type de bien: Commerce
- Statut: A Louer
- Disponibilité: Immédiate
Prestations
Activités autorisées : commerce de détail de livres et tout autre support de loisirs et d'éducation.
Desserte
- Bus Henri Oudin (85m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (126m) - Lignes : 3
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (148m) - Lignes : 11
- Bus Victor Hugo (181m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (192m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (205m) - Lignes : 13, 1
- Bus Cordeliers (209m)
- Bus Place Lepetit (249m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (260m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Ecossais (341m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Aristide Briand (380m)
- Bus Petit Bonneveau (380m)
- Bus Magenta (381m)
- Bus Pôle Notre-Dame (405m) - Lignes : 11
- Bus Verdun (406m) - Lignes : 2B, 2A, 13, 1, 3
- Bus Passerelle Accès SNCF (464m) - Lignes : 17, 3
Lots
Surface mini comm. : 107.7m²
Surface maxi comm. : 107.7m²
| Type | Étage | Surface | Charges annuelles | Disponibilité |
| Commerce | RDC | 107,70 m² | 5.60 HT m² an | Immédiate |
