A Louer Commerce Poitiers

  • 271€ m²/an HT HC
86000 POITIERS
A Louer
A Louer Commerce Poitiers
86000 POITIERS
  • 271€ m²/an HT HC

Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein coeur de Poitiers, au sein du secteur très prisé de Carnot. Cet emplacement hyper-centre bénéficie d’une excellente dynamique commerciale et d’une accessibilité optimale, parfaitement desservi par le réseau de transports en commun urbains et facilement joignable depuis les axes majeurs de la ville.

D’une surface de 31 m² non divisibles, ce local en bon état est prêt à accueillir votre projet sans délai. Il se distingue par une belle vitrine donnant directement sur un axe passant, garantissant une exposition de premier ordre pour votre activité. Son agencement fonctionnel offre un espace de travail optimisé et facilement aménageable.

Les + du bien :

  • Emplacement dans l’hyper-centre de Poitiers, à fort flux piéton et automobile.
  • Vitrine sur rue offrant une excellente exposition commerciale.
  • Proximité immédiate des transports urbains et des commodités du centre-ville.
  • Local en bon état, permettant une installation rapide.
  • Activités idéales : Commerce de proximité, bureau d’accueil ou profession libérale.
  • Disponibilité : Immédiate.

Détails

Mis à jour le 20 septembre 2026
  • Référence: 1138737
  • Prix: 271€ m²/an HT HC
  • Surface: 31 m² non divisibles
  • Type de bien: Commerce
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: Immédiate
Honoraires :
A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 075 € HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux Taxe foncière à la charge du Preneur : 554,63 € HT Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

Local en bon état.
Climatisation.
Proche parking Hôtel de Ville (Rue Carnot).
Très bon visuel.
Local en angle de rue.

Accès

Navette La Citadine
Carnot, Blossac, Théâtre, Cordeliers
Gare de Poitiers à 900m
Bureau de poste à 250m

Desserte

- Bus Magenta (64m)
- Bus Petit Bonneveau (82m)
- Bus Paul Blet (272m) - Lignes : 2A
- Bus Victor Hugo (293m)
- Bus Blossac (371m) - Lignes : 2A
- Bus Henri Oudin (399m) - Lignes : 11
- Bus Anatole France (447m) - Lignes : 13
- Bus Ecossais (456m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (471m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (474m) - Lignes : 3

Lots

Surface RDC : 31m²
Surface mini comm. : 31m²
Surface maxi comm. : 31m²
LotTypeÉtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Lot n°2 (droite)Local commercialRDC31 m²270.97 € HT/HC/m²/anImmédiate

Coordonnées

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Romain GARGOUIL

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