Description
Investissement de premier choix avec cet immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein coeur de Poitiers. D’une surface totale de 738 m², cet actif est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs sécurisés et immédiats. Un socle commercial en rez-de-chaussée, comprenant deux locaux distincts de 380 m² et 271 m², occupés par des enseignes bénéficiant d’un emplacement à forte visibilité. Un bureau de 87 m² au 4ème étage, offrant un espace de travail fonctionnel et attractif. Situé en hypercentre, l’immeuble profite d’un flux constant et d’un environnement commercial dynamique.
Détails
Mis à jour le 28 juillet 2026- Référence: 1347856
- Prix: 1 855€ m² HT HD HF
- Surface: 739 m² non divisibles
- Type de bien: Bureaux
- Statut: Investissement
- Disponibilité: Immédiate
Prestations
Loyer annuel actuel : 97 030,59 HT/HC
Taux d'occupation : 100 %
Taux de rentabilité brute : 7,08 %
Désamiantage complet effectué en 2011
2 stationnements privatifs
Lot 1 : 2 places de parking privatives
Prise d'effet : 1/07/2025
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes
Lot 2 : 12 places de parking privatives
Prise d'effet : 1/05/20203
Bail commercial 369 avec faculté de résiliation triennale
Lot 13 : 1 place de parking privative
Prise d'effet : 1/08/2025
Bail commercial 369 avec faculté de résiliation triennale
1er ss : parking et locaux techniques
2ème ss : parking et locaux techniques
Cour en façade arrière
Lots
Surface mini bureau : 87m²
Surface maxi bureau : 87m²
Surface mini comm. : 651.52m²
Surface maxi comm. : 651.52m²
1er ss : parking et locaux techniques
2ème ss : parking et locaux techniques
Cour en façade arrièrem²
| Bâtiment | Lot | Type | Étage | Surface | Prix de vente | Charges annuelles | Disponibilité |
| 1 | 13 | Bureaux | 4ème étage | 87 | 1856.37 HT HD HF m² | 25 | Immédiate |
| 1 | 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 271,38 | 1856.37 HT HD HF m | Immédiate | |
| 1 | 2 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 380,14 | 1856.37 HT HD HF m² | Immédiate |
