A Louer Activité Niort

  • 98€ m²/an HT HC
79000 NIORT
A Louer
A Louer Activité Niort
79000 NIORT
  • 98€ m²/an HT HC

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location des locaux d’activité situés à Niort, dans un secteur bénéficiant d’un environnement stratégique et d’une accessibilité optimale depuis les principaux axes de l’agglomération niortaise. Ce bien profite de tous les atouts d’un emplacement fonctionnel de qualité, alliant efficacité opérationnelle et confort de travail pour les équipes au quotidien.

D’une superficie totale de 661 m², non divisibles, ces locaux offrent une répartition équilibrée et pensée entre 352 m² dédiés au stockage et 309 m² de bureaux fonctionnels, permettant ainsi de répondre simultanément aux besoins logistiques et administratifs de votre entreprise au sein d’un même site. Leur configuration optimisée, conjuguant espace d’entreposage et surfaces tertiaires, en fait un actif pertinent pour toute entreprise souhaitant centraliser ses activités dans un environnement cohérent, pratique et immédiatement opérationnel.

Les + du bien :

  • Implantation à Niort, secteur stratégique et accessible de l’agglomération niortaise.
  • 661 m² de locaux d’activité non divisibles.
  • 352 m² dédiés au stockage : capacité logistique optimisée.
  • 309 m² de bureaux fonctionnels : confort de travail pour les équipes.
  • Répartition équilibrée entre espace logistique et surfaces tertiaires.
  • Configuration idéale pour les entreprises souhaitant centraliser leurs activités.

N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Mis à jour le 28 juillet 2026
  • Référence: 957395
  • Prix: 98€ m²/an HT HC
  • Surface: 661 m² non divisibles
  • Type de bien: Activité
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: immédiate
Honoraires :
A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 400 € HT de frais de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

Climatisation
Cloisons modulaires
hauteur sous plafond du dépôt 6 m
porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment 3*4
vitrine de 8 m de longueur
parking mutualisé

Pour votre information, le bien proposé appartient indirectement à Monsieur Sébastien GUÉRIN, dirigeant de la SAS IMMO PRO
parking mixte en foisonnement 200 places
parking à vélo sur place
ASL parking
Accès plain pied

Accès

Bus
Départementale
Nationale

Desserte

- Bus Pied de Fond (Quai C) (57m)
- Bus Pied de Fond (Quai D) (68m)
- Bus Pôle des Abattoirs (92m)
- Bus Pied de Fond (Quai B) (123m) - Lignes : 761, N721, 1741, 2, 20, 21, 723
- Bus Pied de Fond (Quai A) (124m) - Lignes : 761, N721, 1741, 2, 20, 21, 723
- Bus Mude (325m) - Lignes : 2, 20, 21, 140
- Bus Macif (435m)
- Bus Pôle Emploi (442m)

Lots

Surface RDC : 661m²
Surface mini bureau : 661m²
Surface maxi bureau : 661m²
Surface mini acti : 661m²
Surface maxi acti : 661m²
BâtimentLotTypeÉtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
1Cellule 5ActivitésRez-de-chaussée35298.34 € HT HC m² an3 €Immédiate
1Cellule 5ActivitésRez-de-chaussée30998.34 € HT HC m² an3 €Immédiate

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Romain GARGOUIL

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