Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la location de futures surfaces tertiaires situées dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle (17). Cet emplacement privilégié offre un cadre de travail exceptionnel et inspirant, sublimé par une vue imprenable sur l’océan.
Actuellement en cours de construction, ce programme immobilier moderne se déploie sur deux niveaux (R+1 et R+2) et se compose de 6 cellules de bureaux lumineuses, proposant des surfaces allant de 106 m² à 282 m². Conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos collaborateurs, ces espaces bénéficieront de prestations qualitatives de dernière génération. Un parking dédié vient compléter cet ensemble, garantissant une accessibilité optimale au quotidien. La livraison de ce projet est prévue pour le 4ème trimestre 2026.
Les + du bien
- Cadre de travail : Vue imprenable sur l’océan.
- Modularité : 6 cellules de 106 à 282 m² (R+1 et R+2).
- Prestations : Bâtiment neuf et espaces lumineux.
- Accessibilité : Parking dédié pour les collaborateurs.
- Disponibilité : Livraison au T4 2026.
Détails
Mis à jour le 15 septembre 2026- Référence: 1343861
- Prix: 126€ m²/an HT HC
- Surface: 922 m² divisibles à partir de 106 m²
- Type de bien: Bureaux
- Statut: A Louer
- Disponibilité: T4 2026
Prestations
Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Parking de 545 m² en rez-de-chaussée, avec local 2 roues
Accès
Gare de La Rochelle à 10km
Aéroport L Rochelle-Île de Ré à 3km
Desserte
- Bus Québec (154m) - Lignes : 7a, 7b
- Bus Plage Chef de Baie (488m) - Lignes : 7a, 7b
Lots
Surface maxi bureau : 922m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| 1 | Cellule 11 | Bureaux | 1er étage | 148 m² | 250 HT HC m² an | T4 2026 | |
| 1 | Cellule 12 | Bureaux | 1er étage | 194 m² | 250 HT HC m² an | T4 2026 | |
| 1 | Cellule 13 | Bureaux | 1er étage | 282 m² | 250 HT HC m² an | T4 2026 | |
| 1 | Cellule 21 | Bureaux | 2ème étage | 146 m² | 250 HT HC m² an | T4 2026 | |
| 1 | Cellule 23 | Bureaux | 2ème étage | 106 m² | 250 HT HC m² an | T4 2026 | |
| 1 | Terrasse | 1er étage | 88 m² | T4 2026 |
