Description
CBRE Immo Pro vous propose à la vente des bureaux à construire situés à La Rochelle, en Charente-Maritime, au sein d’un programme tertiaire neuf, bénéficiant d’un positionnement stratégique, d’une desserte urbaine fluide et d’un cadre d’implantation immédiatement identifiable. Ce bien profite de tous les atouts d’un outil tertiaire livré aménagé, alliant surface globale conséquente, lots divisibles et calendrier de livraison maîtrisé, particulièrement recherchés par les entreprises, cabinets, enseignes et investisseurs souhaitant s’installer ou se développer sur le bassin rochelais.
D’une surface totale de 1 950 m², l’ensemble est divisible à partir de 209 m², ce qui permet d’ajuster l’emprise au cahier des charges de chaque occupant, d’un plateau autonome jusqu’à une occupation d’ensemble. Les bureaux, issus d’un programme à construire, seront livrés aménagés à l’horizon de septembre 2027 : plateaux prêts à l’emploi, configurables et immédiatement identifiables, destinés à une occupation tertiaire, de services ou de siège opérationnel. Sa situation à La Rochelle assure une desserte fluide pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires. Destiné aux structures en quête d’un site tertiaire neuf, divisible et opérationnel, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une acquisition patrimoniale ou implanter durablement une activité.
Les + du bien :
- Implantation à La Rochelle (17) : métropole littorale, pôle tertiaire et économique de référence.
- Programme à construire : bureaux neufs, conception contemporaine, livrables aménagés.
- Livraison prévue en septembre 2027 : calendrier identifié, occupation planifiable.
- Surface totale de 1 950 m² : ensemble tertiaire d’envergure, cohérent et facilement exploitable.
- Divisible à partir de 209 m² : lots adaptés aussi bien à une équipe constituée qu’à une occupation globale.
- Bureaux livrés aménagés : plateaux prêts à l’emploi, sans travaux d’aménagement à prévoir à la livraison.
- Double lecture utilisateur / investisseur : occupation en propre, occupation partielle ou valorisation patrimoniale.
N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Détails
Mis à jour le 1 octobre 2026- Référence: 17_5781
- Prix: 2 200€ m² HT HD HF
- Surface: 1950 m² divisibles à partir de 209 m²
- Type de bien: Bureaux
- Statut: A Vendre
- Disponibilité: Septembre 2027
Prestations
- Faux plafond
- Moquette
- Site clos et sécurisé
Toiture végétalisée
20% des stationnements seront pré-équipés afin de recevoir un système de recharge électrique
Les locaux vélos seront également équipés de recharges électriques
Bureaux livrés aménagés hors cloisons de distributions, mobiliers et équipement informatiques.
Ossature métallique
Portes stratifiées, âme pleine, pourvu d'un cylindre
Chauffage et rafraichissement des bureaux sont prévus pas des groupes VRV
Accès
- [Route principale] N537 (242m)
Desserte
- Bus ZI Chef de Baie (12m) - Lignes : 7a, 7b
- Quai Air Liquide (403m) - Lignes : 1a, D1, N1
- Bus Air Liquide (405m) - Lignes : 1a, D1, N1
Lots
| Cellule | Etage | Type | Surface | Prix vente m2 | Disponibilité | Stationnements privatifs | Stationnements mutualisés |
| 101 | R+1 | Bureaux | 209,74 m² | 2 200 HT HD HF m² | Septembre 2027 | 2 // 5 000 HT HD HF / place | 5 // 2 500 HT HD HF / place |
| 102 | R+1 | Bureaux | 357,28 m² | 2 200 HT HD HF m² | Septembre 2027 | 4 // 5 000 HT HD HF / place | 8 // 2 500 HT HD HF / place |
| 201 | R+2 | Bureaux | 361, 34 m² | 2 200 HT HD HF m² | Septembre 2027 | 4 // 5 000 HT HD HF / place | 8 // 2 500 HT HD HF / place |
| 202 | R+2 | Bureaux | 357,28 m² | 2 200 HT HD HF m² | Septembre 2027 | 4 // 5 000 HT HD HF / place | 7 // 2 500 HT HD HF / place |
| 301 | R+3 | Bureaux | 361,34 m² | 2 200 HT HD HF m² | Septembre 2027 | 4 // 5 000 HT HD HF / place | 9 // 2 500 HT HD HF / place |
| 302 | R+3 | Bureaux | 302,97 m² | 2 200 HT HD HF m² | Septembre 2027 | 2 // 5 000 HT HD HF / place | 8 // 2 500 HT HD HF / place |
