Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé allée du Haut Poitou à Chasseneuil-du-Poitou (86), au coeur d’une zone retail établie et à fort trafic. Implanté dans un environnement commercial attractif bénéficiant d’une visibilité directe sur un axe à fort passage, ce bien offre une opportunité de choix pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à forte chalandise.
D’une surface totale de 756 m², ce local offre une réelle flexibilité d’occupation, permettant de s’adapter à différentes configurations d’activité. Il convient aussi bien aux enseignes nationales qu’aux commerces indépendants, TPE ou PME désireux de profiter d’un emplacement commercial reconnu et fréquenté.
Les + du bien :
- Emplacement stratégique allée du Haut Poitou, Chasseneuil-du-Poitou (86).
- Zone retail établie à fort trafic et forte attractivité commerciale.
- Visibilité directe sur un axe à grand passage.
- Surface totale de 756 m², flexible et modulable.
- Adapté à une grande variété d’enseignes et d’activités commerciales.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
- Disponibilité : immédiate
Détails
Mis à jour le 30 juillet 2026- Référence: 1296584
- Prix: 1 850€ m² NET VENDEUR
- Surface: 757 m² non divisibles
- Type de bien: Commerce
- Statut: A Vendre
- Disponibilité: Immédiate
Prestations
Aménagement du local commercial :
Surface de vente de 608 m²
Auvent de 139 m²
Réserve de 101 m²
Locaux sociaux de 34 m²
5 400 m² de terrain environ
Dans la zone :
Plusieurs terrains à bâtir avec possibilité de clé en mains
Local commercial
Deux dépôts
Accès
Gare du Futuroscope à 5 minutes en voiture
Gare de Poitiers à 15 minutes en voiture
Aéroport de Poitiers à 15 minutes en voiture
A10 à moins de 10 minutes en voiture
Lignes 1, 1E, 21, 35, E à moins de 10 minutes à pieds
Desserte
- Bus Rue du Commerce (230m) - Lignes : 1, 117
- Bus Les Glycines (312m) - Lignes : 1, 117
- Bus Grands Philambins (415m) - Lignes : 117
- Bus Beausoleil (462m)
Lots
Surface mini comm. : 756.6m²
Surface maxi comm. : 756.6m²
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Prix de vente | Disponibilité |
| 3 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 620,10 | 1851.85 HT HD HF m² | Immédiate |
| 3 | Réserve | Rez-de-chaussée | 101,55 | 1851.85 HT HD HF m² | Immédiate |
| 3 | Locaux sociaux | Rez-de-chaussée | 34,95 | 1851.85 HT HD HF m² | Immédiate |
| 3 | Locaux Commerciaux | RdC stockage | 101 | 1769.91 HT HD HF m² | Immédiate |
| 3 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 20 | 1769.91 HT HD HF m² | Immédiate |
