Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé allée du Haut Poitou à Chasseneuil-du-Poitou (86), au coeur d’une zone retail établie et à fort trafic. Implanté dans un environnement commercial attractif bénéficiant d’une visibilité directe sur un axe à fort passage, ce bien offre une opportunité de choix pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à forte chalandise.
D’une surface totale de 756 m², ce local est proposé à la location et offre une réelle flexibilité d’occupation grâce à sa divisibilité à partir de 180 m². Il s’adapte ainsi aux besoins des enseignes nationales comme des commerces indépendants, TPE ou PME, qu’ils recherchent une surface compacte ou un espace plus important.
Les + du bien :
- Emplacement stratégique allée du Haut Poitou, Chasseneuil-du-Poitou (86).
- Zone retail établie à fort trafic et forte attractivité commerciale.
- Visibilité directe sur un axe à grand passage.
- Surface totale de 756 m², divisible à partir de 180 m².
- Adapté à une grande variété d’enseignes et d’activités commerciales.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.
- Disponibilité : IMM2DIATE.
Détails
Mis à jour le 30 juillet 2026- Référence: 1446808
- Prix: 150€ m²/an HT HC
- Surface: 757 m² divisibles à partir de 184 m²
- Type de bien: Commerce
- Statut: A Louer
- Disponibilité: Immédiate
Prestations
Aménagement du local commercial :
Surface de vente de 608 m²
Auvent de 139 m²
Magasin, arrière magasin, WC, lavabos et vestiaires
Brut de béton en attente des fluides
5 400 m² de terrain environ
Dans la zone :
Plusieurs terrains à bâtir avec possibilité de clé en mains
Local commercial
Deux dépôts
Accès
Gare du Futuroscope à 5 minutes en voiture
Gare de Poitiers à 15 minutes en voiture
Aéroport de Poitiers à 15 minutes en voiture
A10 à moins de 10 minutes en voiture
Lignes 1, 1E, 21, 35, E à moins de 10 minutes à pieds
Desserte
- Bus Rue du Commerce (80m) - Lignes : 1, 117
- Bus Grands Philambins (313m) - Lignes : 117
- Bus Les Portes du Futur (428m) - Lignes : 112
- Bus Lanaja (437m)
- Bus Les Glycines (478m) - Lignes : 1, 117
Lots
Surface mini comm. : 183.6m²
Surface maxi comm. : 756.6m²
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 183,60 | 150 HT/HC/m²/an | Immédiate |
| 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 389,40 | 150 HT/HC/m²/an | Immédiate |
| 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 183,60 | 150 HT/HC/m²/an | Immédiate |
