A Louer Commerce Chasseneuil Du Poitou

  • 150€ m²/an HT HC
86360 CHASSENEUIL DU POITOU
A Louer
A Louer Commerce Chasseneuil Du Poitou
86360 CHASSENEUIL DU POITOU
  • 150€ m²/an HT HC

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé à Chasseneuil-du-Poitou, au sein d’une zone commerciale établie bénéficiant d’une bonne attractivité de chalandise et d’une visibilité directe depuis un axe à fort passage. Ce bien profite de tous les atouts d’un emplacement de qualité, dans un secteur à trafic soutenu, à forte fréquentation et adapté à une large variété d’activités commerciales.

D’une superficie de 756 m², ce local offre une configuration flexible, adaptée à différentes organisations d’espace et à diverses typologies d’enseignes ou d’activités. Sa situation au coeur d’une zone retail dynamique de Chasseneuil-du-Poitou en fait un actif pertinent pour tout porteur de projet ou toute enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial structuré, à forte exposition et à clientèle établie.

Les + du bien :

  • Localisation au sein de la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou.
  • Visibilité directe depuis un axe à fort trafic.
  • 756 m² de surface commerciale.
  • Configuration flexible, adaptée à différentes typologies d’activité.
  • Zone commerciale établie, bénéficiant d’une bonne attractivité de chalandise.
  • Secteur à trafic soutenu, favorable à l’implantation d’enseignes nationales ou locales.
  • Adapté à une large variété d’activités commerciales.

N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Mis à jour le 28 juillet 2026
  • Référence: 1296602
  • Prix: 150€ m²/an HT HC
  • Surface: 757 m² non divisibles
  • Type de bien: Commerce
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: Immédiate
Honoraires :
A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT, frais de réalisation d'état des lieux 300 € HT à partager par moitié entre le bailleur et le preneur, frais de rédaction de bail 1 200 € HT à la charge du preneur Taxe foncière à la charge du Preneur : 8.709,00 € HT Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

Aménagement du local commercial :
Surface de vente de 608 m²
Auvent de 139 m²
Magasin, arrière magasin, WC, lavabos et vestiaires
Brut de béton en attente des fluides
5 400 m² de terrain environ

Dans la zone :
Plusieurs terrains à bâtir avec possibilité de clé en mains
Local commercial
2 dépôts

Accès

Gare du Futuroscope à 5 minutes en voiture
Gare de Poitiers à 15 minutes en voiture
Aéroport de Poitiers à 15 minutes en voiture
A10 à moins de 10 minutes en voiture
Lignes 1, 1E, 21, 35, E à moins de 10 minutes à pieds

Desserte

- Bus Rue du Commerce (80m) - Lignes : 1, 117
- Bus Grands Philambins (313m) - Lignes : 117
- Bus Les Portes du Futur (428m) - Lignes : 112
- Bus Lanaja (437m)
- Bus Les Glycines (478m) - Lignes : 1, 117
- Bus Rue du Commerce (189m) - Lignes : 1, 117
- Bus Les Glycines (318m) - Lignes : 1, 117
- Bus Grands Philambins (416m) - Lignes : 117
- Bus Beausoleil (463m)
- Bus Chandon (489m)

Lots

Surface RDC : 756.6m²
Surface mini comm. : 756.6m²
Surface maxi comm. : 756.6m²
BâtimentTypeÉtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
3Locaux CommerciauxRez-de-chaussée620,10150 € HT HC m² anImmédiate
3RéserveRez-de-chaussée101,55150 € HT HC m² anImmédiate
3Locaux sociauxRez-de-chaussée34,95150 € HT HC m² anImmédiate

Coordonnées

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Romain GARGOUIL

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