Investissement Commerce Roches-Prémarie-Andillé

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente une opportunité d’investissement immobilier sécurisée, idéalement située aux Roches-Prémarie-Andillé (86), au sud immédiat de l’agglomération de Poitiers. Implanté au coeur d’une zone d’activités dynamique et parfaitement connectée aux axes routiers structurants du secteur, cet actif bénéficie d’une excellente attractivité et d’une visibilité optimale captant un flux régulier de passage.

Développant une surface d’environ 225 m², cet ensemble immobilier est dédié à une activité de station de lavage automobile pérenne et fonctionnelle. L’infrastructure se compose d’équipements complets et opérationnels :

• 2 pistes de lavage haute pression (HP) ;
• 1 piste équipée d’un portique de lavage automatique ;
• 1 local technique indépendant assurant la gestion, le stockage et la maintenance technique des installations.

Actif de rendement particulièrement recherché, le site est d’ores et déjà entièrement loué et exploité, garantissant à l’investisseur un flux de revenus locatifs immédiat, régulier et sécurisé dès la prise de possession.

Les + du bien

• Produit d’investissement sécurisé : Actif 100 % loué et exploité, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative initiale.
• Infrastructures complètes : 2 pistes haute pression, 1 piste portique automatique et 1 local technique dédié.
• Emplacement stratégique : Zone d’activités dynamique aux portes sud de Poitiers, facilement accessible.
• Flux captif : Activité récurrente générant une fréquentation constante de particuliers et de flottes professionnelles.
• Gestion optimisée : Locataire en place, investissement clé en main à forte visibilité locale.