Description
Un investissement sécurisé en plein coeur de Poitiers. Idéalement positionné sur un emplacement de premier plan, ce local commercial est intégralement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9 en vigueur depuis octobre 2025, garantissant un revenu locatif immédiat de 18 000 euros HT/HC par an, sans aucune vacance. Conforme aux normes ERP, le bien offre des prestations soignées à chaque niveau : climatisation, raccordement fibre optique, parquet, dalle béton et sanitaires complets. Un actif patrimonial clé en main, prêt à générer du rendement dès l’acquisition.
Détails
Mis à jour le 15 avril 2026- Référence: 2146046-0V
- Prix: 250 000€ HT HD HF
- Surface: 101 m²
- Type de bien: Commerce
- Statut: Investissement
- Disponibilité: Immédiate
Aménagements
Bail commercial 3/6/9 avec faculté de résiliation triennale
Loyer annuel actuel : 18.000 euros HT/HC
Prise d'effet : 01/10/2025
-- CHAUFFAGE --
Climatisation
Chauffage individuel électrique
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
. Locaux E.R.P.
-- REVÊTEMENT DE SOL --
. Parquet
Sol : dalle béton
Informations complémentaires :
Points d'eau (sanitaire + lavabo) à chaque niveau sous au sous-sol
Fibre
Lots
- Surface: 16 m²
- Prix: 2 475€ / m² HD HF
- Surface: 15 m²
- Prix: 2 475€ / m² HD HF
- Surface: 15 m²
- Prix: 2 475€ / m² HD HF
- Surface: 15 m²
- Prix: 2 475€ / m² HD HF
- Surface: 40 m²
- Prix: 2 475€ / m² HD HF
