Description
SPECIAL INVESTISSEUR Surface totale : 651 m² de commerces, totalement loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Accès facile : Nombreux stationnements disponibles pour les locataires et visiteurs, un atout majeur en centre urbain. Localisation stratégique : En plein coeur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif immobilier de qualité.
Détails
Mis à jour le 19 octobre 2025- Référence: 1345310-0V
- Prix: 1 200 000€ HT HD HF
- Surface: 651.52 m²
- Type de bien: Commerce
- Statut: Investissement
Aménagements
Loyer annuel actuel : 83 110,59 euros HT/HC
Taux d'occupation : 100 %
Taux de rentabilité brute : 6,93 %
Désamiantage complet effectué en 2011
Lot 1 : 2 stationnements privatifs
Prise d'effet : 1/07/2025
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes
Lot 2 : 12 stationnements privatifs
Prise d'effet : 1/05/20203
Bail commercial 369 avec faculté de résiliation triennale
Lots
- Surface: 380.14 m²
- Date de disponibilité: Immédiate
- Prix: 140€ / HT HC m² anHT HD HF m²
Description:
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
- Surface: 271.38 m²
- Date de disponibilité: Immédiate
- Prix: 111€ / HT HC m² anHT HD HF m²
Description:
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
