Investissement Commerce Barbezieux Saint Hilaire

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble commercial destiné à l’investissement, situé sur la commune de Barbezieux-Saint-Hilaire (16). Ce site bénéficie d’un positionnement stratégique sur l’axe de la Route Nationale 10 (RN10), garantissant une excellente visibilité et un flux important entre Angoulême et Bordeaux.

Développant une surface totale de 1 780 m², ce bâtiment présente des caractéristiques techniques solides (murs double peau, toiture bac acier, dalles de béton, éclairage néon). L’agencement intérieur est optimisé pour une exploitation commerciale d’envergure :

• Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée et un palier desservant un vaste magasin, un atelier et une dépendance.
• À l’étage : une zone dédiée au personnel et à l’administration, comprenant des bureaux, des vestiaires et des sanitaires.

Les + du bien

• Sécurité locative : Actif en cours de commercialisation auprès d’enseignes nationales (un bail déjà signé sous conditions suspensives, un second bail en cours de rédaction).
• Stationnement : Vaste parking extérieur de 100 places, dont 3 emplacements PMR.
• Emplacement : Pôle économique attractif du Sud-Charente avec desserte immédiate par la RN10.
• Profil cible : Investisseur à la recherche d’un rendement sécurisé par des locataires de premier plan.