Description
134 000 habitants dans l’unité urbaine de Grand Poitiers.
30 000 étudiants (Poitiers classée 2? meilleure ville étudiante de France en 2025), ce qui génère une forte demande en services, restauration et commerces du quotidien.
35 millions de déplacements/an dans le centre-ville de Poitiers.
Un flux touristique significatif lié au patrimoine historique (ville d’Art et d’Histoire) et à la proximité du Futuroscope.
Nous vous proposons une opportunité d’investissement de premier choix avec cet immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein coeur de Poitiers. D’une surface totale de 222 m², ces bureaux entièrement loués, garantissent des revenus locatifs sécurisés et immédiats. Situé en hypercentre, l’immeuble profite d’un flux constant et d’un environnement commercial dynamique.
Détails
Mis à jour le 15 mars 2026- Référence: 1413491-0V
- Prix: 465 000€ HT HD HF
- Surface: 222 m² non divisibles
- Type de bien: Bureaux
- Statut: Investissement
- Disponibilité: Immédiate
Aménagements
Désamiantage complet effectué en 2011
RDC : 3 plateaux de bureaux/commerces
R+1 : 3 plateaux de bureaux
R+2 : 3 plateaux de bureaux
R+3 : 3 plateaux de bureaux
R+4 : 1 plateau de bureaux
1er ss : parking et locaux techniques
2ème ss : parking et locaux techniques
Cour en façade arrière
Loyer annuel actuel : 37 186,94 euros HT/HC
Désamiantage complet effectué en 2011
Prise d'effet : 1/10/2022
Bail commercial 369 avec faculté de résiliation triennale
9 places de parking privatives en sous-sol
Lots
- Surface: 222.84 m²
- Prix: 167€ / HT HD HF m²HT HD HF m²
