Investissement Bureaux Chasseneuil Du Poitou

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un immeuble, idéalement situé au sein de la Technopôle du Futuroscope à Chasseneuil-du-Poitou. Bénéficiant d’un emplacement stratégique au coeur de l’un des pôles économiques les plus dynamiques de la Nouvelle-Aquitaine, cet actif représente une opportunité d’investissement, sécurisée par des baux en cours.

Construit en 2001-2002, l’ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 903,5 m², répartie sur trois niveaux (rez-de-jardin, rez-de-chaussée et premier étage), comprenant bureaux, salles de réunion, espaces d’accueil et sanitaires. Les locaux sont livrés aménagés, cloisonnés et câblés, avec un système de climatisation/chauffage VRV DAIKIN récent. Le bien inclut également 35 places de stationnement privatif.

L’immeuble est intégralement occupé et génère un revenu locatif global de 117 000 € HT/HC/an, sécurisé par deux baux commerciaux courant jusqu’en 2031 et 2028.

Les + du bien :

• Localisation stratégique au coeur de la Technopôle du Futuroscope.
• Actif 100 % occupé avec deux locataires en place.
• Revenu locatif sécurisé de 117 000 € HT/HC/an, supérieur à la valeur de marché.
• Baux commerciaux long terme offrant une visibilité jusqu’en 2031.
• Locaux aménagés, cloisonnés et câblés, prêts à l’emploi.
• Système de climatisation/chauffage VRV DAIKIN récent.
• Conformité aux objectifs du Décret Éco-Énergie Tertiaire pour 2030 et 2040.
• Toiture terrasse propice à une installation photovoltaïque en autoconsommation.
• 35 places de stationnement privatif.
• Disponible immédiatement.

Une excellente opportunité pour tout investisseur recherchant un actif de bureaux performant, sécurisé et bien positionné sur un marché tertiaire en plein développement.