Description
CBRE Immo Pro vous propose à la vente un bâtiment industriel situé à Saint-Jean-d’Angély, en Charente-Maritime, bénéficiant d’une localisation stratégique et d’une desserte logistique exceptionnelle depuis l’autoroute A10 via la RD939 et la RD150, permettant un accès direct sans passage par le centre-ville et garantissant ainsi une distribution rapide, fluide et particulièrement efficace. Ce bien profite de tous les atouts d’un actif industriel de grande envergure, alliant superficie significative, positionnement logistique de premier plan et potentiel de reconversion ou d’exploitation élevé sur un emplacement à fort rayonnement régional.
D’une superficie de 15 124 m², ce bâtiment industriel implanté sur une friche industrielle offre un potentiel de développement considérable pour tout acquéreur souhaitant disposer d’un outil industriel ou logistique de grande capacité dans un secteur bien desservi du centre de la Charente-Maritime. Sa connexion directe à l’autoroute A10, sans contrainte de traversée urbaine, constitue un atout logistique différenciant et particulièrement recherché pour toute activité nécessitant des flux de transport importants et réguliers. Cet actif représente une opportunité rare pour tout investisseur, promoteur ou utilisateur industriel souhaitant se positionner sur un foncier de grande superficie à fort potentiel de valorisation dans un secteur stratégique entre Niort et Saintes.
Les + du bien :
- Implantation à Saint-Jean-d’Angély, secteur stratégique entre Niort et Saintes, Charente-Maritime.
- 15 124 m² de bâtiment industriel : superficie de grande envergure à fort potentiel.
- Friche industrielle : potentiel de reconversion, réhabilitation ou exploitation directe.
- Accès direct depuis l’autoroute A10 via la RD939 et la RD150 : desserte logistique exceptionnelle.
- Aucun passage par le centre-ville : distribution rapide, fluide et efficace.
- Opportunité rare sur ce secteur : actif industriel de grande capacité à fort rayonnement régional.
N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Détails
Mis à jour le 15 septembre 2026- Référence: 1272087
- Prix: 173€ m² HT HD HF
- Surface: 13875 m² non divisibles
- Type de bien: Entrepôt
- Statut: A Vendre
- Disponibilité: Immédiate
Prestations
Un bâtiment à usage de bureaux de 594 m²
Deux locaux de production avec tours de fabrication et atelier de fabrication de 8 868 m²
Deux magasins avec quai de chargement de 2 134 m²
Divers bâtiments à destination de locaux sociaux, local technique et abri vélos.
Une zone de stockage extérieur, des voiries, une zone de parkings, un bac à rétention d'eau et des
espaces verts.
Un local à usage de logement de fonction vacant et non habitable
Accès
La Rochelle à 73 km
Angoulême à 68 km
Poitiers à 147 km
Bordeaux à 211 km
A10 à 3 km
a83 à 50 km
A63 à 155 km
Lots
Surface mini acti : 13875m²
Surface maxi acti : 13875m²
| Lot | Type | Étage | Surface | Prix de vente | Disponibilité |
| Tour de fabrication | Activités | R+1 | 628 m² | 172.97 HT HD HF m² | Immédiate |
| Locaux sociaux | Activités | RDC | 2873 m² | 172.97 HT HD HF m² | Immédiate |
| Tour de fabrication | Activités | R+1 | 1200 m² | 172.97 HT HD HF m² | Immédiate |
| Atelier fabrication | Activités | R+1 | 2280 m² | 172.97 HT HD HF m² | Immédiate |
| Atelier fabrication | Activités | R+1 | 4760 m² | 172.97 HT HD HF m² | Immédiate |
| Magasins | Activités | RDC | 2134 m² | 172.97 HT HD HF m² | Immédiate |
