Description
134 000 habitants dans l’unité urbaine de Grand Poitiers.
30 000 étudiants (Poitiers classée 2? meilleure ville étudiante de France en 2025), ce qui génère une forte demande en services, restauration et commerces du quotidien.
35 millions de déplacements/an dans le centre-ville de Poitiers.
Un flux touristique significatif lié au patrimoine historique (ville d’Art et d’Histoire) et à la proximité du Futuroscope.
A Vendre, Surface totale : 158 m² de commerces. Accès facile : Nombreux stationnements disponibles pour le locataire et visiteur, un atout majeur en centre urbain. Localisation stratégique : En plein coeur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif immobilier de qualité.
Détails
Mis à jour le 15 mars 2026- Référence: 1345318-0V
- Prix: à partir de 633€ HT HD HF m²
- Surface: 158 m² non divisibles
- Type de bien: Commerce
- Statut: A Vendre
- Disponibilité: Immédiate
Aménagements
Désamiantage complet effectué en 2011
RDC : 3 plateaux de bureaux/commerces
R+1 : 3 plateaux de bureaux
R+2 : 3 plateaux de bureaux
R+3 : 3 plateaux de bureaux
R+4 : 1 plateau de bureaux
1er ss : parking et locaux techniques
2ème ss : parking et locaux techniques
Cour en façade arrière
Loyer annuel potentiel : 19 000 euros HT/HC
Taux de rentabilité brute potentiel : 12,67%
Désamiantage complet effectué en 2011
2 places de parking privatives en sous-sol
Lots
- Surface: 158 m²
- Prix: 633€ / HT HD HF m²
