Description
CBRE Immo Pro vous propose à la location des bureaux situés à Poitiers, à proximité immédiate de la place du Guesclin, bénéficiant d’une implantation de centre-ville lisible, d’une desserte urbaine immédiate et d’un cadre d’exercice tertiaire facilement identifiable. Ce bien profite de tous les atouts d’un actif de bureaux en immeuble, alliant organisation claire des niveaux, pièces distinctes et services de proximité, particulièrement recherchés par les professions libérales, cabinets et entreprises souhaitant s’installer au coeur de Poitiers.
Au rez-de-chaussée, l’ensemble comprend une entrée avec descente au sous-sol et un WC. Au sous-sol, une cave d’environ 12 m² complète le bien en dépendance. Au premier étage, les bureaux se composent de 9 pièces à usage de bureaux ainsi que d’un couloir de circulation, offrant une organisation lisible et facilement exploitable. Le site bénéficie d’un parking en pied d’immeuble, de stationnements vélos à proximité directe, d’arrêts de bus à moins d’une minute à pied et d’un bureau de poste à moins de 5 minutes à pied. Destiné aux structures en quête d’un local tertiaire fonctionnel, bien desservi et immédiatement identifiable, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une installation en centre-ville.
Les + du bien :
- Implantation à Poitiers, proximité place du Guesclin : centre-ville, cadre d’implantation lisible.
- Bureaux au premier étage : 9 pièces à usage de bureaux et couloir de circulation.
- Rez-de-chaussée fonctionnel : entrée, descente au sous-sol et WC.
- Cave d’environ 12 m² : dépendance de stockage au sous-sol.
- Parking en pied d’immeuble : stationnement immédiat pour les équipes et les visiteurs.
- Desserte urbaine : stationnements vélos à proximité, arrêts de bus à moins d’une minute, bureau de poste à moins de 5 minutes.
- Profil utilisateur : bureaux destinés à une occupation professionnelle en location.
N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Détails
Mis à jour le 8 octobre 2026- Référence: 86_0947
- Prix: 1 076€ m² HT HD HF
- Surface: 223 m² non divisibles
- Type de bien: Bureaux
- Statut: A Vendre
- Disponibilité: 31 Octobre 2026
Prestations
Fenêtres battantes métal double vitrage
VMC
Chauffe eau électrique
Climatisation chaud/froid par cassettes
Dalle en lino
Stores intérieurs
Précâblage informatique RJ 45 et téléphonique
Cuisine équipée
Grande salle de réunion
Accès
- [Autoroute] A10 (2505m)
Desserte
- Bus La Chaussée (34m) - Lignes : 2A, 13, 112, 241, 240
- Bus Porte de Paris (232m)
- Bus Abbé Frémont (271m) - Lignes : 17, 241, 240
- Bus Avenue de La Paix (365m)
- Bus Pont le Nain (374m) - Lignes : 2A, 13
- Bus La Grotte aux Druides (436m) - Lignes : 17
- Bus Sainte-Jeanne (450m)
- Bus Place Lepetit (475m) - Lignes : 3, 33E
Lots
| Etage | Type | Surface | Montant charges m² | Prix vente m2 | Disponibilité |
| Sous-sol | Cave | 12 m² | 6,63 HT | 1 076,23 HT HD HF | 31/10/2026 |
| RDC | Bureaux | 11,37 m² | 6,63 HT | 1 076,23 HT HD HF | 31/10/2026 |
| R+1 | Bureaux | 199,71 m² | 6,63 HT | 1 076,23 HT HD HF | 31/10/2026 |
