Description
CBRE Immo Pro vous propose à la vente des bureaux situés à Châteaubernard, dans l’agglomération de Cognac en Charente, au sein d’un programme d’activités et de tertiaire, bénéficiant d’un positionnement stratégique, d’une desserte locale fluide et d’un cadre d’implantation immédiatement identifiable. Ce bien profite de tous les atouts d’un outil tertiaire neuf et modulable, alliant surface globale conséquente, lots divisibles et livraison aménagée, particulièrement recherchés par les entreprises, cabinets, enseignes et investisseurs souhaitant s’installer ou se développer sur le bassin cognacais.
D’une surface totale de 1 728 m², l’ensemble est divisible à partir d’environ 60 m², ce qui permet d’ajuster l’emprise au cahier des charges de chaque occupant, d’un plateau compact jusqu’à une occupation d’ensemble. Les bureaux sont livrés aménagés : plateaux prêts à l’emploi, configurables et immédiatement identifiables, destinés à une occupation tertiaire, de services ou de siège opérationnel. Sa situation à Châteaubernard, au contact du pôle économique de Cognac, assure une desserte fluide pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires. Destiné aux structures en quête d’un site tertiaire neuf, divisible et opérationnel, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une acquisition patrimoniale ou implanter durablement une activité.
Les + du bien :
- Implantation à Châteaubernard (16) : agglomération de Cognac, pôle d’activités et de tertiaire constitué.
- Bureaux livrés aménagés : plateaux neufs, prêts à l’emploi, sans travaux d’aménagement à prévoir.
- Surface totale de 1 728 m² : ensemble tertiaire d’envergure, cohérent et facilement exploitable.
- Divisible à partir d’environ 60 m² : lots adaptés aussi bien à une équipe resserrée qu’à une occupation globale.
- Programme mixte : insertion au sein d’un ensemble d’activités et de bureaux, synergie d’occupants.
- Cadre d’implantation lisible : desserte du bassin cognacais, identification aisée du site.
- Double lecture utilisateur / investisseur : occupation en propre, occupation partielle ou valorisation patrimoniale.
N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Détails
Mis à jour le 1 octobre 2026- Référence: 16_6102
- Prix: 2 200€ m² HT HD HF
- Surface: 1728 m² divisibles à partir de 61 m²
- Type de bien: Bureaux
- Statut: A Vendre
- Disponibilité: Nous consulter
Prestations
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 places par lot
Bureaux livrés entièrement aménagés
Sanitaires privatifs
Divisibles à partir de 60 m²
Possibilité de regrouper plusieurs lots
Accès
- [Route principale] N141 (158m)
Desserte
- Bus Bellevue (306m) - Lignes : B
- Bus L'Arche (401m) - Lignes : C, D
- Bus L'Anisserie (404m) - Lignes : B, C, D
- Bus Fief du Roy (433m) - Lignes : C
Lots
| Cellule | Etage | Type | Surface | Prix vente m2 |
| C001 | RDC | Bureaux | 60,80 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C002 | RDC | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C003 | RDC | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C004 | RDC | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C005 | RDC | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C006 | RDC | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C007 | RDC | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C008 | RDC | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C009 | RDC | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C010 | RDC | Bureaux | 60,90 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C011 | RDC | Bureaux | 62,80 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C012 | RDC | Bureaux | 63,90 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C013 | RDC | Bureaux | 62,80 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C014 | RDC | Bureaux | 63,90 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C101 | R+1 | Bureaux | 60,80 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C102 | R+1 | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C103 | R+1 | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C104 | R+1 | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C105 | R+1 | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C106 | R+1 | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C107 | R+1 | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C108 | R+1 | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C109 | R+1 | Bureaux | 61,10 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C110 | R+1 | Bureaux | 60,90 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C111 | R+1 | Bureaux | 62,80 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C112 | R+1 | Bureaux | 63,90 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C113 | R+1 | Bureaux | 62,80 m² | 2 200 HT HD HF m² |
| C114 | R+1 | Bureaux | 63,90 m² | 2 200 HT HD HF m² |
