A Louer Commerce Saint Benoit

  • 126€ m²/an HT HC
86280 SAINT BENOIT
A Louer
A Louer Commerce Saint Benoit
86280 SAINT BENOIT
  • 126€ m²/an HT HC

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location 499 m² implantés au coeur du Parc Commercial du Grand Large, principal pôle commercial de l’agglomération de Poitiers, regroupant plus de 50 enseignes et bénéficiant d’un flux de chalandise élevé porté par une locomotive alimentaire majeure. Ces biens profitent de tous les atouts d’un emplacement de premier ordre, au sein d’une zone commerciale mature, à forte attractivité et à trafic soutenu.

Bénéficiant d’une visibilité optimale depuis la rocade sud et d’un accès direct depuis l’axe périphérique, ces cellules commerciales sont situées à seulement 10 minutes du centre-ville et 12 minutes de la gare de Poitiers, offrant ainsi une accessibilité maximale pour une clientèle large et diversifiée. Leur implantation au sein d’un pôle commercial structuré et établi en fait un actif pertinent pour toute enseigne ou porteur de projet souhaitant bénéficier d’un environnement générateur de flux et d’une zone de chalandise consolidée.

Les + du bien :

  • Implantation au coeur du Parc Commercial du Grand Large, principal pôle commercial de l’agglomération de Poitiers.
  • Zone commerciale mature regroupant plus de 50 enseignes.
  • Flux de chalandise élevé, porté par une locomotive alimentaire majeure.
  • Accès direct depuis l’axe périphérique sud.
  • À 10 minutes du centre-ville et 12 minutes de la gare de Poitiers.
  • Adapté à une large variété d’enseignes et d’activités commerciales.

N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Mis à jour le 28 juillet 2026
  • Référence: 2151411
  • Prix: 126€ m²/an HT HC
  • Surface: 499 m² divisibles à partir de 50 m²
  • Type de bien: Commerce
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: Fin T1 2027
Honoraires :
A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 400 € HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

Locaux livrés brut de béton

Possibilité de livrer aménagé avec surcoût :
- cloisons
- isolation
- sol
- faux plafonds

Cellule de maximum 200 m² sur le plateau 2

Accès

Lignes 12, 13, 27, A et B
D741
Centre-ville de Poitiers à 10mn
Parc Commercial du Grand Large gratuit
Gare de Poitiers à 12mn
A10 - Sorite Poitiers Sud à 10mn
Aéroport Poitiers-Biard à 15mn

Desserte

- Bus Grand Large (58m) - Lignes : 13
- Bus Sans nom (191m) - Lignes : 13
- Bus Beaupré (249m) - Lignes : 13
- Bus Les Landes (294m) - Lignes : 2B
- Bus Providence (322m) - Lignes : 13
- Bus Roc Fer (453m) - Lignes : 13
- Bus Paul Verlaine (472m) - Lignes : 2A
- Bus Vallée Mouton (488m)

Lots

Surface RDC : 499m²
Surface mini comm. : 50m²
Surface maxi comm. : 200m²
BâtimentLotTypeÉtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
Plateau 1Locaux CommerciauxRez-de-chaussée163120 € HT HC m² anFin T1 2027
Plateau 2Locaux CommerciauxRez-de-chaussée136130 € HT HC m² anFin T1 2027
Plateau 2Locaux CommerciauxRez-de-chaussée200130 € HT HC m² anFin T1 2027

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Romain GARGOUIL

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