CBRE Immo Pro vous propose à la location 474 m² implantés au coeur du Parc Commercial du Grand Large, principal pôle commercial de l’agglomération de Poitiers, regroupant plus de 50 enseignes et bénéficiant d’un flux de chalandise élevé porté par une locomotive alimentaire majeure. Ces biens profitent de tous les atouts d’un emplacement de premier ordre, au sein d’une zone commerciale mature, à forte attractivité et à trafic soutenu.
Bénéficiant d’une visibilité optimale depuis la rocade sud et d’un accès direct depuis l’axe périphérique, ces cellules commerciales sont situées à seulement 10 minutes du centre-ville et 12 minutes de la gare de Poitiers, offrant ainsi une accessibilité maximale pour une clientèle large et diversifiée. Leur implantation au sein d’un pôle commercial structuré et établi en fait un actif pertinent pour toute enseigne ou porteur de projet souhaitant bénéficier d’un environnement générateur de flux et d’une zone de chalandise consolidée.
Les + du bien :
N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Locaux livrés brut de béton
Possibilité de livrer aménagé avec surcoût :
- cloisons
- isolation
- sol
- faux plafonds
Cellule de maximum 200 m² sur le plateau 2
Plateau 1 livré avec bac à graisse et extraction
- [Route principale] D162 (271m)
Flux routier :
Rue du Clos Marchand : 1 500 véhicules / jour
Rue de Beaupré : 2 300 véhicules / jour
Rue Cabestan : 800 véhicules / jour
Route de Gençay : 7 500 véhicules / jour
Route de Nouaillé : 5 500 véhicules / jour
- Bus Grand Large (58m) - Lignes : 13
- Bus Sans nom (191m) - Lignes : 13
- Bus Beaupré (249m) - Lignes : 13
- Bus Les Landes (294m) - Lignes : 2B
- Bus Providence (322m) - Lignes : 13
- Bus Roc Fer (453m) - Lignes : 13
- Bus Paul Verlaine (472m) - Lignes : 2A
- Bus Vallée Mouton (488m)
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| Plateau 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 153 | 120 HT HC m² an | Fin T1 2027 |
| Plateau 2 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 121 | 130 HT HC m² an | Fin T1 2027 |
| Plateau 2 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 200 | 130 HT HC m² an | Fin T1 2027 |
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