A Louer Commerce Buxerolles

  • 115€ m²/an HT HC
86180 BUXEROLLES
A Louer
A Louer Commerce Buxerolles
86180 BUXEROLLES
  • 115€ m²/an HT HC

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé à Buxerolles, dans un secteur bénéficiant d’un fort flux de clientèle et d’un environnement de loisirs et de services particulièrement animé, à proximité immédiate du CGR et du bowling. Ce bien profite de tous les atouts d’un emplacement de qualité, au coeur d’un pôle générateur de trafic régulier et d’une clientèle captive et diversifiée.

D’une superficie d’environ 400 m², ce local présente une configuration spacieuse et parfaitement adaptée à une activité de restauration souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique à forte fréquentation. Sa situation au sein d’un environnement de loisirs établi, combinée à sa disponibilité immédiate, en fait un actif pertinent pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur générateur de flux et à clientèle naturellement constituée.

Les + du bien :

  • Implantation à Buxerolles, dans un secteur de loisirs dynamique et fréquenté.
  • Proximité immédiate du CGR et du bowling : flux de clientèle régulier et captif.
  • Environ 400 m² de surface commerciale.
  • Configuration idéale pour une activité de restauration.
  • Disponibilité immédiate.
  • Environnement générateur de trafic favorable au développement d’une activité de restauration.

N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Mis à jour le 10 septembre 2026
  • Référence: 995785
  • Prix: 115€ m²/an HT HC
  • Surface: 400 m² non divisibles
  • Type de bien: Commerce
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: Immédiate
Honoraires :
30% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail 1 400 € HT de frais de rédaction de bail et d'état des lieux. Progressivité du loyer : Année 1 : 40 000 € HT HC an Année 2 : 43 000 € HT HC an Année 3 : 46 000 € HT HC an Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

Climatisation
Travaux à prévoir
Faux plafond

Desserte

- Bus Buxerolles Rond-Point (99m) - Lignes : 13
- Bus Frères Lumière (194m) - Lignes : 13
- Bus Buxerolles (421m) - Lignes : 13
- Bus Terrageaux (446m) - Lignes : 13
- Bus Buxerolles Bourg (447m) - Lignes : 13

Lots

Surface RDC : 400m²
Surface mini comm. : 400m²
Surface maxi comm. : 400m²
TypeÉtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité

Coordonnées

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Romain GARGOUIL

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