A Louer Bureaux Azay Le Brule

  • 120€ m²/an HT HC
79400 AZAY LE BRULE
A Louer
A Louer Bureaux Azay Le Brule
79400 AZAY LE BRULE
  • 120€ m²/an HT HC

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location des locaux à usage de bureaux situés à Azay-le-Brûlé, en entrée de ville sur l’axe structurant reliant Saint-Maixent-l’École à Niort. Ce bien profite de tous les atouts d’un emplacement de qualité, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis un axe à fort trafic et d’une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires.

D’une surface d’environ 608 m², ces locaux offrent la possibilité d’être divisés en plusieurs espaces indépendants, permettant ainsi d’adapter la configuration aux besoins spécifiques du futur preneur, qu’il s’agisse d’une activité de bureau, commerciale ou d’une activité industrielle légère. Leur situation géographique, sur un axe de circulation majeur entre deux agglomérations, en fait un actif pertinent pour toute entreprise souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et flexibilité d’organisation.

Les + du bien :

  • Localisation sur l’axe Saint-Maixent / Niort.
  • Excellente visibilité depuis un axe à fort trafic.
  • Environ 608 m² de surface utile.
  • Bien divisible : possibilité d’adapter les espaces aux besoins de l’activité.
  • Adapté à diverses activités : bureaux, commerce, activité industrielle légère.
  • Accessibilité optimale depuis les deux agglomérations voisines.

N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Mis à jour le 30 juillet 2026
  • Référence: 1113733
  • Prix: 120€ m²/an HT HC
  • Surface: 609 m² divisibles à partir de 201 m²
  • Type de bien: Bureaux
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: Immédiate
Honoraires :
A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1075 € HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux Taxe foncière : à la charge du Preneur Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

Locaux neufs à construire, livraison prévisionnelle : mai 2026
Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air et fluides en attente.
Espace vert, Parkings

Accès

A10 à 14 minutes
D611 accès immédiat
à 2 minutes de Saint Maixent et 25 minutes de Niort

Desserte

- Bus Centre Aquatique (703m)

Lots

Surface RDC : 608.55m²
Surface mini bureau : 200.65m²
Surface maxi bureau : 608.55m²
BâtimentLotTypeÉtageSurfaceLoyer annuel m²Charges annuellesDisponibilité
1Cellule 2CommerceRez-de-chaussée200,65120 € HT HC Livraison mai 2026
1Cellule 3CommerceRez-de-chaussée203,95120 € HT HC Livraison mai 2026
1Cellule 1CommerceRez-de-chaussée203,95120 € HT HC Livraison mai 2026

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Romain GARGOUIL

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