A Vendre Bureaux Antran

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage professionnel et tertiaire bénéficiant d’un positionnement stratégique à Antran (86100), au coeur du bassin économique de Châtellerault. Implanté au sein d’un environnement dynamique et accessible, ce site profite d’une excellente connectivité aux axes routiers majeurs (proximité immédiate de la D910 et accès rapide à l’échangeur de l’autoroute A10 Châtellerault Nord), garantissant une desserte fluide pour l’ensemble de vos collaborateurs, clients et partenaires.

Développant une superficie totale d’environ 290 m² de plain-pied, cet ensemble fonctionnel et modulable prend place sur une vaste parcelle indépendante de 1 800 m², non soumise au régime de la copropriété. Parfaitement configuré pour concilier activités tertiaires, accueil de clientèle et logistique d’appoint, le bien se compose de :

• Un pôle bureaux d’environ 147 m² : 8 bureaux individuels cloisonnés, lumineux et fonctionnels, complétés par une salle de réunion spacieuse ;
• Un espace d’accueil d’environ 12 m² : zone d’attente dédiée assurant une réception qualitative des visiteurs ;
• Des espaces logistiques et techniques (73 m²) : un garage fermé de 54 m² facilitant le stationnement d’utilitaires ou le chargement, ainsi qu’une zone de dépôt et de stockage de 19 m² intégrant une chambre froide ;
• Des commodités soignées (environ 58 m²) : circulations optimisées, vestiaires et sanitaires réservés au personnel, conformes aux normes d’accessibilité PMR.

Disponible immédiatement, cet actif indépendant offre une solution clé en main, parfaitement dimensionnée pour un siège d’entreprise, une agence commerciale, une société de services techniques ou un regroupement de professions libérales et médicales.

Les + du bien

• Foncier indépendant : Parcelle privative de 1 800 m², hors copropriété, offrant autonomie d’exploitation et stationnement privatif aisé.
• Surfaces polyvalentes de plain-pied : 290 m² associant 8 bureaux, salle de réunion, accueil, garage de 54 m² et zone de stockage avec chambre froide.
• Accessibilité & conformité : Locaux aménagés, sanitaires aux normes PMR et vestiaires dédiés au personnel.
• Emplacement stratégique : Agglomération de Châtellerault (Antran), liaison rapide vers la D910 et l’autoroute A10.
• Polyvalence d’activité : Idéal pour activités tertiaires, services aux entreprises, santé ou artisans avec besoins de stockage.
• Disponibilité : Immédiate, locaux prêts à être exploités sans délai.