A Louer Activité Poitiers

  • 122€ m²/an HT HC
86000 POITIERS
A Louer
A Louer Activité Poitiers
86000 POITIERS
  • 122€ m²/an HT HC

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un ensemble immobilier situé à Poitiers, en plein coeur du centre-ville, bénéficiant d’une implantation de premier plan offrant une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat à l’ensemble des commodités urbaines. Ce bien profite de tous les atouts d’un actif tertiaire de grande envergure, alliant superficie significative, grande modularité des espaces grâce à une divisibilité adaptée aux besoins de chaque preneur et places de parking dédiées par lot, garantissant confort et accessibilité au quotidien.

D’une superficie totale de 1 394 m² entièrement divisibles, cet ensemble immobilier offre à chaque preneur la possibilité de retenir précisément la surface et la configuration les mieux adaptées à ses besoins spécifiques et à son organisation, qu’il s’agisse d’une implantation individuelle sur un lot ou d’une occupation plus large sur plusieurs espaces combinés. La divisibilité des surfaces constitue un atout majeur permettant à des structures de tailles et de natures diverses de bénéficier d’une adresse centrale et prestigieuse en plein coeur de Poitiers, avec la souplesse nécessaire à une organisation optimale. Chaque lot bénéficie de ses propres places de parking dédiées, garantissant à chaque collaborateur et visiteur des conditions de stationnement pratiques, confortables et sans contrainte, atout différenciant particulièrement appréciable pour un ensemble immobilier de cette localisation en centre-ville.

Les + du bien :

  • Implantation en centre-ville de Poitiers : visibilité exceptionnelle et adresse à forte valeur d’image.
  • 1 394 m² de surface totale entièrement divisibles : grande souplesse de configuration pour chaque preneur.
  • Modularité des espaces : adapté à des structures de tailles et de natures très diverses.
  • Places de parking dédiées par lot : confort et accessibilité garantis pour collaborateurs et visiteurs.
  • Accès immédiat à toutes les commodités urbaines : environnement dynamique et bien desservi.
  • Ensemble immobilier rare en centre-ville : opportunité de s’implanter au coeur de la capitale de la Vienne.

N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Mis à jour le 13 septembre 2026
  • Référence: 2159700
  • Prix: 122€ m²/an HT HC
  • Surface: 1394 m² divisibles à partir de 212 m²
  • Type de bien: Activité
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: Immédiate
Honoraires :
A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 400 € HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux Taxe foncière à la charge du Preneur : 13.940,00 € HT Les charges correspondent à l'entretien des parties communes, eau et électricité des parties communes, entretien et éclairage des parkings et des espaces verts. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

Lot 1 : 4 places de parking
Lot 2 en R+1et R+2 : 7 places de parking
Lot 3 : 2 places de parking
Lot 4 R+1 avec garages de 223 m² : 7 places de parking
BATIMENT 1
2 portes sectionnelles
2 accès au premier étage
Garage avec 6 places de parking en rez-de-chaussée

BATIMENT 2
Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air et fluides en attente

Desserte

- Bus Tassigny (56m) - Lignes : 13, 23
- Bus Palais de Justice (79m)
- Bus Voie Malraux (307m) - Lignes : 13, 3, 23
- Bus Croix-Rouge (456m)
- Bus Pôle Notre-Dame (474m) - Lignes : 3

Lots

Surface RDC : 519.4m²
Surface mini bureau : 308.27m²
Surface maxi bureau : 662.37m²
Surface mini acti : 212.4m²
Surface maxi acti : 731.8m²
LotTypeÉtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
Lot 29BureauxR+1308,27 m²130 € HT/HC/m²/an15 € HT m² anImmédiate
Lot 24 - 27BureauxR+1354,10 m²130 € HT/HC/m²/an15 € HT m² anImmédiate
Lot 23EntrepôtsR+1212,40 m²80 € HT/HC/m²/an15 € HT m² anImmédiate
Lot 25 - 26EntrepôtsRDC519,40 m²130 € HT/HC/m²/an15 € HT m² anImmédiate

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Romain GARGOUIL

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