Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier à vocation d’investissement, implanté au sein d’une zone d’activité reconnue et dynamique de Poitiers (86). Cet emplacement stratégique bénéficie d’une excellente desserte par les axes majeurs de l’agglomération, garantissant une accessibilité optimale pour les exploitants et leur clientèle.
Développant une surface totale de 464 m², ce bâtiment indépendant est configuré en deux cellules distinctes et non divisibles. La première surface de 394 m² est actuellement louée, assurant une base de revenus locatifs immédiate et sécurisée. La seconde cellule de 70 m² est libre de toute occupation, offrant de vastes volumes exploitables pour une activité commerciale, artisanale ou tertiaire.
Les + du bien
- Revenu sécurisé : Cellule de 394 m² déjà louée.
- Potentiel locatif : 70 m² disponibles à la commercialisation.
- Mutualisation : Configuration en deux lots indépendants.
- Emplacement : Pôle économique attractif et accessible.
- Disponibilité : Immédiate.
N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Détails
Mis à jour le 13 septembre 2026- Référence: 86_0970
- Prix: 1 272€ m² HT HD HF
- Surface: 464 m² non divisibles
- Type de bien: Activité
- Statut: Investissement
- Disponibilité: Immédiate
Prestations
Parkings communs
Espaces verts communs
Accès
D910
Desserte
- Bus La Bugellerie (404m) - Lignes : 110, 111, 114
Lots
| Type | Étage | Occupé | Surface |
| Activités | RDC | Oui | 394 m² |
| Bureaux | RDC | Non | 70 m² |
État locatif
| Type - Durée | Dates | Préavis | Fiscalité | Indice | Loyer et charges | Etage | Surface | Loyer | Charges |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commercial 3/6/9 ans | Déb. : 02/05/2025 Ech. 1 : 01/05/2028 Ech. 2 : 01/05/2031 Ech. 3 : 01/05/2034 | TVA | ILC | Mensuels et d'avance | RDC | 394 m² | 19500 Euros HT/an | - |
