Investissement
Investissement Activité Smarves
86240 SMARVES
Description
Opportunité d’investissement exceptionnelle à Smarves : Ensemble de locaux d’activité stratégiquement situé sur un terrain de 11 541 m², offrant une surface bâtie totale de 1 467 m². Actuellement loué, cet actif génère des revenus locatifs réguliers dès l’acquisition, garantissant un rendement immédiat et réduisant le risque initial pour l’investisseur. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien professionnel avec un fort potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs.
Détails
Mis à jour le 30 juillet 2026- Référence: 1379046
- Prix: 579€ m² HT HD HF
- Surface: 1467 m² non divisibles
- Type de bien: Activité
- Statut: Investissement
- Disponibilité: T2 2026
Honoraires :
15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Lots
Surface RDC : 1467m²
Surface mini bureau : 166m²
Surface maxi bureau : 166m²
Surface mini acti : 1202m²
Surface maxi acti : 1202m²
Surface mini comm. : 12m²
Surface maxi comm. : 12m²
Surface mini bureau : 166m²
Surface maxi bureau : 166m²
Surface mini acti : 1202m²
Surface maxi acti : 1202m²
Surface mini comm. : 12m²
Surface maxi comm. : 12m²
| Bâtiment | Lot | Type | Étage | Surface | Prix de vente | Charges annuelles | Disponibilité |
| 2 | Bureaux | Rez-de-chaussée | 29 | 579.41 HT HD HF m² | T2 2026 | ||
| 2 | Bureaux | Rez-de-chaussée | 51 | 579.41 HT HD HF m² | T2 2026 | ||
| 1 | Bureaux | Rez-de-chaussée | 76 | 579.41 HT HD HF m² | T2 2026 | ||
| 2 | Locaux techniques | Rez-de-chaussée | 12 | 579.41 HT HD HF m² | T2 2026 | ||
| 2 | Salle de Réunion | Rez-de-chaussée | 51 | 579.41 HT HD HF m² | T2 2026 | ||
| 1 | Atelier | Rez-de-chaussée | 306 | 579.41 HT HD HF m² | T 2026 | ||
| 1 | Entrepôts | Rez-de-chaussée | 386 | 579.41 HT HD HF m² | T2 2026 | ||
| 1 | Entrepôts | Rez-de-chaussée | 155 | 579.41 HT HD HF m² | T2 2026 | ||
| 1 | Stockage | Rez-de-chaussée | 355 | 579.41 HT HD HF m² | T2 2026 | ||
| 2 | Sanitaires | Rez-de-chaussée | 10 | 579.41 HT HD HF m² | T2 2026 | ||
| 2 | Vestiaire | Rez-de-chaussée | 36 | 576.41 HT HD HF m² | T2 2026 |
