A Louer Commerce Royan

  • 234€ m²/an HT HC
17200 ROYAN
A Louer
A Louer Commerce Royan
17200 ROYAN
  • 234€ m²/an HT HC

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local professionnel situé à Royan, dans un secteur bénéficiant d’une accessibilité optimale et d’un environnement de travail fonctionnel et qualitatif au coeur de la ville. Ce bien profite de tous les atouts d’un emplacement tertiaire de qualité, alliant superficie significative répartie sur deux niveaux, espaces entièrement aménageables et commodités de stationnement rares en secteur urbain.

D’une superficie totale de 577 m² répartis sur deux niveaux, ce local professionnel offre une grande souplesse d’organisation, permettant à chaque preneur de configurer les espaces selon ses besoins spécifiques et son mode de fonctionnement. Il bénéficie de 16 emplacements de stationnement en sous-sol, garantissant un accès facilité et sécurisé pour les collaborateurs comme pour la clientèle, atout différenciant et particulièrement recherché en coeur de ville. Cette configuration en fait un actif pertinent pour toute entreprise ou profession libérale souhaitant s’implanter dans un cadre de travail pratique, confortable et immédiatement opérationnel au coeur de Royan.

Les + du bien :

  • Implantation en coeur de Royan, secteur accessible et qualitatif.
  • 577 m² de surface professionnelle répartis sur deux niveaux.
  • Espaces entièrement aménageables selon les besoins spécifiques du preneur.
  • 16 emplacements de stationnement en sous-sol : confort et commodité assurés.
  • Accès facilité pour collaborateurs et clientèle.
  • Adapté à tout projet tertiaire ou de profession libérale.

N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Mis à jour le 3 août 2026
  • Référence: 1312981
  • Prix: 234€ m²/an HT HC
  • Surface: 577 m² non divisibles
  • Type de bien: Commerce
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: Immédiate
Honoraires :
A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1 350 € HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail Taxe foncière à la charge du Preneur : 9.421,00 € HT Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

en sous-sol : 16 places de stationnement

Accès

Gare de Royan à 6 minutes en voiture
D25 à 4 minutes en voiture

Desserte

- Bus Chevalier (115m) - Lignes : 2
- Bus Thibaudeau (169m) - Lignes : 3
- Bus Robin (196m)
- Bus Grand Fief (213m) - Lignes : 5, 3
- Bus Mission Locale (220m)
- Bus Tulipe (249m) - Lignes : 2
- Bus Hedde (298m) - Lignes : 2
- Bus Marché (391m) - Lignes : 3
- Bus Saint-Pierre (404m) - Lignes : 5
- Bus Reutin (462m) - Lignes : 4, 6
- Bus Perche (482m) - Lignes : 3
- Bus Impôts (492m) - Lignes : 2, 6

Lots

Surface RDC : 440m²
Surface mini comm. : 577m²
Surface maxi comm. : 577m²
BâtimentTypeÉtageSurfaceLoyer annuel M²Charges annuelles m²Disponibilité
1Locaux CommerciauxR+1137 m²233.97 € HT HC2,59 € HTImmédiate
1Locaux CommerciauxRez-de-chaussée440 m²233.97 € HT HC2,59 € HT

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