Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial exclusif situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle (17). Cet emplacement privilégié offre un cadre d’implantation exceptionnel et inspirant, sublimé par une vue imprenable sur l’océan.
Positionné au 3ème étage d’un programme immobilier moderne en cours de construction, ce vaste espace développe une belle surface de 465 m². Conçu pour offrir une luminosité optimale et des prestations de dernière génération, ce local est idéal pour accueillir votre concept commercial ou un espace de réception premium. Un parking dédié vient compléter ce bien, garantissant une accessibilité parfaite pour votre clientèle et vos collaborateurs. La livraison de ce projet est prévue pour le 4ème trimestre 2026.
Les + du bien
- Cadre exceptionnel : Vue imprenable sur l’océan au 3ème étage.
- Surface : 465 m² de volumes lumineux.
- Prestations : Bâtiment neuf de dernière génération.
- Accessibilité : Parking dédié pour la clientèle.
- Disponibilité : Livraison au T4 2026.
Détails
Mis à jour le 15 septembre 2026- Référence: 1343877
- Prix: 250€ m²/an HT HC
- Surface: 465 m² non divisibles
- Type de bien: Commerce
- Statut: A Louer
- Disponibilité: T4 2026
Prestations
Accueil
Salle de restauration
Espace attente / bar
Cuisine : réception/décartonnage
Cuisine : préparation
Cuisine : plonge
Cuisine : déchets
Sanitaires
Bar extérieur
Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Parking de 545 m² en rdc, avec local 2 roues
Accès
Ligne 7 à 150m
Gare de La Rochelle à 10km
Aéroport L Rochelle-Île de Ré à 3km
Lots
Surface maxi comm. : 465m²
| Type | Étage | Surface | Disponibilité |
| Commerce | 3ème étage | 465 m² | T4 2026 |
