Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local d’activités idéalement situé à Saint-Benoît. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle depuis la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité et constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique de l’agglomération poitevine.
Développant une surface d’environ 445 m², ce local d’activités est implanté sur une parcelle d’environ 2 044 m², offrant un vaste espace extérieur facilitant le stationnement, les manoeuvres et le stockage. Sa visibilité et sa configuration en font un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, commerciales, industrielles ou de services.
Les + du bien :
- Emplacement stratégique à Saint-Benoît.
- Visibilité exceptionnelle depuis la rocade.
- Accès rapide à Poitiers, à la rocade et aux principaux axes routiers.
- Surface d’environ 445 m².
- Terrain d’environ 2 044 m².
- Grand espace extérieur.
- Facilité d’accès pour les véhicules légers et utilitaires.
- Local fonctionnel et polyvalent.
- Idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de services.
Détails
Mis à jour le 28 juillet 2026- Référence: 905867
- Prix: 75€ m²/an HT HC
- Surface: 445 m² non divisibles
- Type de bien: Activité
- Statut: A Louer
- Disponibilité: Immédiate
Prestations
Parquet
Peinture
Double vitrage
Climatisé
Système d'alarme/vidéo mais il va partir
Aménagements : + 16m2 de bureau
+ espace couloir 5,35m2 + espace archive 12,13m2
Kitchenette
Accès terrasse
Espace dépôt : espace toilette/vestiaire/douche
Espace stockage
Local de stockage
Espace bureau possible: 10,87m2
Porte sectionnelle manuelle
Espace parking
Accès
Lignes 25, 27 S19 et S62 à moins de 500m
Lots
Surface mini bureau : 214m²
Surface maxi bureau : 214m²
Surface mini acti : 231m²
Surface maxi acti : 231m²
| Bâtiment | Lot | Type | Étage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| 1 | Bureaux | Rez-de-chaussée | 214 | 75 HT HC m² an | 01/09/2025 | ||
| 1 | Entrepôts | Rez-de-chaussée | 231 | 75 HT HC m² an | 01/09/2025 |
