A Louer Commerce Biard

  • 65€ m²/an HT HC
86580 BIARD
A Louer
A Louer Commerce Biard
86580 BIARD
  • 65€ m²/an HT HC

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un espace commercial situé dans le secteur de l’aéroport de Poitiers-Biard, bénéficiant d’un environnement d’affaires dynamique et d’une accessibilité optimale depuis un rond-point structurant du secteur. Ce bien profite de tous les atouts d’un emplacement fonctionnel de qualité, au sein d’un tissu d’entreprises actif et d’une zone bénéficiant d’un flux régulier de professionnels.

D’une superficie de 351 m², ce local présente une configuration spacieuse et adaptée à diverses activités commerciales, artisanales ou de services nécessitant un espace de travail généreux. Son implantation au pied d’un rond-point, entouré de locataires dynamiques, en fait un actif pertinent pour tout porteur de projet souhaitant s’installer dans un environnement d’affaires établi, avec une visibilité directe depuis la voie et un accès facilité pour la clientèle.

Les + du bien :

  • Localisation secteur aéroport de Poitiers.
  • Implantation au pied d’un rond-point, visibilité directe depuis la voie.
  • 351 m² de surface commerciale.
  • Environnement d’entreprises dynamique et diversifié.
  • Parking commun disponible pour vos clients et collaborateurs.
  • Disponibilité à convenir selon votre projet d’implantation.
  • Adapté à diverses activités commerciales, artisanales ou de services.

N’hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Détails

Mis à jour le 2 août 2026
  • Référence: 86_0907
  • Prix: 65€ m²/an HT HC
  • Surface: 351 m² non divisibles
  • Type de bien: Commerce
  • Statut: A Louer
  • Disponibilité: Immédiate
Honoraires :
A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT + 1350 € HT, TVA en sus, frais de rédaction de bail et d'état des lieux Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.750,00 € HT Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations

Locaux en bon état contenant carrelage au sol et climatisation.
Parkings en commun avec les autres locataires.
Environnement commercial : boulangerie, restaurant, V&B, BASIC FIT, AXA, Hôtel IBIS, ...

Accès

Aéroport de Biard à proximité immédiate
A10 à 6 minutes
Gare de Poitiers à 7 minutes

Desserte

- Bus Caroline Aigle (303m)

Lots

Surface RDC : 351m²
BâtimentLotTypeÉtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
11-1CommerceRez-de-chaussée351,365,47 € HT HC m² an4.16 €Nous consulter

Coordonnées

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Romain GARGOUIL

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