Investissement Bureaux Poitiers - Immobilier d'entreprise : Bureaux, Locaux commerciaux, Entrepôts

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Investissement Bureaux Poitiers

86000 POITIERS

1 715€ m² HT HD HF

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un immeuble de bureaux, bénéficiant d’une localisation stratégique en plein coeur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet actif représente une opportunité d’investissement de choix pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un bien immobilier de qualité.

Les lots proposés développent une surface totale de 990 m² de bureaux, offrant des espaces flexibles et modulables. Avec un taux d’occupation de 100 %, il garantit un revenu locatif stable et sécurisé. L’accès y est facilité par de nombreuses places de stationnement disponibles pour les locataires et les visiteurs, un atout majeur en centre urbain.

Les + du bien :

Localisation stratégique en plein coeur de Poitiers.
Proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers.
990 m² de bureaux flexibles et modulables.
Taux d’occupation de 100 %, revenu locatif stable et sécurisé.
Stationnements.
Actif de qualité, idéal pour diversifier un portefeuille immobilier.

Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à se positionner sur un actif performant et sécurisé.

Détails

Mis à jour le 2 août 2026

Référence: 1414270
Prix: 1 715€ m² HT HD HF
Surface: 990 m² non divisibles
Type de bien: Bureaux
Statut: Investissement
Disponibilité: Immédiate

Honoraires :

5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 15 638,84 € HT Les charges comprennent : les frais d'éclairage des parties communes, l'aménagement, les dépenses d'entretien courant et les menues réparations sur les éléments d'usage commun de l'ensemble immobilier, les rémunérations versées pour l'entretien des surfaces communes, la consommation électrique privative, l'entretien des parkings, le nettoyage des vitrage extérieurs, les honoraires d'une société de gestion et les travaux de mise aux normes. Honoraires: 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Prestations

Nbre Parkings sous-sol : 8

Désamiantage complet effectué en 2011

Accès

Boulevard du Grand Cerf
Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny
RD910

Desserte

- Bus Henri Oudin (74m) - Lignes : 11
- Bus Cordeliers (88m)
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (198m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (199m) - Lignes : 13, 1
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (221m) - Lignes : 3
- Bus Place Lepetit (225m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E
- Bus Pôle Notre-Dame (289m) - Lignes : 11
- Bus Pôle Pétonnet Hulin 1 (316m)
- Bus Victor Hugo (330m) - Lignes : 11
- Bus Théâtre et Auditorium de Poitiers (351m) - Lignes : 2A, 11
- Bus Voie Malraux (428m) - Lignes : 13, 17, 3, 23
- Bus Baptistère Saint-Jean (469m) - Lignes : 11
- Bus Magenta (487m)
- Bus Ecossais (487m) - Lignes : 2A, 1, 11
- Bus Petit Bonneveau (491m)