Description
Investissement de premier choix avec cet immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein coeur de Poitiers. D’une surface totale de 738 m², cet actif est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs sécurisés et immédiats. Un socle commercial en rez-de-chaussée, comprenant deux locaux distincts de 380 m² et 271 m², occupés par des enseignes bénéficiant d’un emplacement à forte visibilité. Un bureau de 87 m² au 4ème étage, offrant un espace de travail fonctionnel et attractif. Situé en hypercentre, l’immeuble profite d’un flux constant et d’un environnement commercial dynamique.
Détails
Mis à jour le 19 octobre 2025- Référence: 1413479-0V
- Prix: 1 370 000€ HT HD HF
- Surface: 651.52 m²
- Type de bien: Commerce
- Statut: Investissement
Aménagements
Loyer annuel actuel : 97 030,59 euros HT/HC
Taux d'occupation : 100 %
Taux de rentabilité brute : 7,08 %
Désamiantage complet effectué en 2011
2 stationnements privatifs
Lot 1 : 2 stationnements privatifs
Prise d'effet : 1/07/2025
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes
Lot 2 : 12 stationnements privatifs
Prise d'effet : 1/05/20203
Bail commercial 369 avec faculté de résiliation triennale
Lot 13 : 1 stationnement privatif
Prise d'effet : 1/08/2025
Bail commercial 369 avec faculté de résiliation triennale
Lots
- Surface: 380.14 m²
- Date de disponibilité: Immédiate
- Prix: 140€ / HT HC m² anHT HD HF m²
Description:
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
- Surface: 271.38 m²
- Date de disponibilité: Immédiate
- Prix: 111€ / HT HC m² anHT HD HF m²
Description:
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
- Surface: 87 m²
- Date de disponibilité: Immédiate
- Prix: 160€ / HT HC m² anHT HD HF m²
Description:
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
