Description
134 000 habitants dans Grand Poitiers.
30 000 étudiants (Poitiers classée 2ème meilleure ville étudiante de France en 2025)
35 millions de déplacements/an dans le centre-ville de Poitiers.
Un flux touristique significatif lié au patrimoine historique (ville d’Art et d’Histoire) et à la proximité du Futuroscope.
A Vendre, Surface totale : 158 m² de commerces. Accès facile : Nombreux stationnements disponibles pour le locataire et visiteur, un atout majeur en centre urbain. Localisation stratégique : En plein coeur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif immobilier de qualité.
Détails
Mis à jour le 15 avril 2026- Référence: 1345318-0V
- Prix: à partir de 633€ HT HD HF m²
- Surface: 158 m² non divisibles
- Type de bien: Commerce
- Statut: A Vendre
- Disponibilité: Immédiate
Aménagements
1er ss : parking et locaux techniques
2ème ss : parking et locaux techniques
Cour en façade arrière
Loyer annuel potentiel : 19 000 euros HT/HC
Taux de rentabilité brute potentiel : 12,67%
Désamiantage complet effectué en 2011
2 places de parking privatives en sous-sol
Lots
- Surface: 158 m²
- Prix: 633€ / HT HD HF m²
