MIGNE AUXANCES 86440
898 € /m²
SPECIAL INVESTISSEUR - un ensemble commercial idéal, situé à Migné-Auxances et offrant un vaste potentiel d'exploitation commerciale. Cet espace de qualité s'étend sur environ 3 230 m², implanté sur un terrain de 9 718 m², prêt à accueillir vos ambitions d'investissement. Deux commerces déjà loués, assurant un rendement immédiat. Un espace d'entrepôt est actuellement disponible pour location, offrant une opportunité de revenu supplémentaire. Une chance unique d'investir dans un bien aux revenus locatifs stables dans une localisation prisée.
Infos Complémentaires:
Aménagements :
Loyer annuel actuel : 203 500 € HT HC
Loyer annuel potentiel : 221 000 € HT HC
Taux de rentabilité brute actuel : 7.02 %
Taux de rentabilité potentiel : 7.62 %
Impôt Foncier :
12 729 € / HT année 2024
| Nom lot | Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Bail | Coworking | Prix par place |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N/A | N/A | Entrepôts | 350 | Immédiate | 3-6-9 ans | NON | N/A |
| N/A | N/A | Locaux Commerciaux | 1080 | Immédiate | 3-6-9 ans | NON | N/A |
| N/A | N/A | Locaux Commerciaux | 1800 | Immédiate | 3-6-9 ans | NON | N/A |
Logement économe
Logement énergivore
Faibles émissions
Fortes émissions
A la charge de l'acquéreur : 5 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente
