BIARD 86580
1 443 € /m²
SPECIAL INVESTISSEUR - Découvrez cet ensemble immobilier dédié à l'investissement, composé de trois locaux professionnels situés à Biard. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs stables et sécurisés. Tous les locaux sont actuellement loués, offrant un flux de trésorerie régulier et une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Situé à Biard, un secteur prisé proche de Poitiers, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité accrue. La présence de différents locataires professionnels assure une diversification du risque et une stabilité locative.
Infos Complémentaires:
Aménagements :
Loyer annuel : 70 200 € HT HC/
Taux de rentabilité brut : 7,02%
Échéance du bail du 180 m² : 30/06/2032
Échéance du bail du 395 m² : 30/09/2032
Échéance du bail du 60 m² : 31/12/2030
Impôt Foncier :
3 485 € / HT année 2024
| Nom lot | Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Bail | Coworking | Prix par place |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N/A | Rez-de-chaussée | Bureaux | 60 | Immédiate | N/A | NON | N/A |
| N/A | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 180 | Immédiate | N/A | NON | N/A |
| N/A | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 395 | Immédiate | N/A | NON | N/A |
Logement économe
Logement énergivore
Faibles émissions
Fortes émissions
15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
