SAINTES 17100
888 € /m²
SPECIAL INVESTISSEUR - situé à Saintes, offrant un potentiel de revenus locatifs stable et des espaces diversifiés répondant à de multiples besoins professionnels. 446 m² dédiés aux espaces administratifs, conçus pour offrir un environnement de travail optimal à vos locataires. Avec 2 237 m² d'atelier, cet immeuble est parfaitement adapté pour accueillir des activités industrielles ou artisanales, garantissant une grande flexibilité d'utilisation. L'immeuble est actuellement loué, ce qui garantit un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
Infos Complémentaires:
Aménagements :
Loyer annuel actuel : 277 554,44 € HT/HC
Taux d'occupation : 100 %
Taux de rentabilité brute : 9,10 %
Échéance bail : 30 juin 2026
Impôt Foncier :
4 790 € / HT année 2024
| Nom lot | Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Bail | Coworking | Prix par place |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N/A | Rez-de-chaussée | Atelier | 2237 | Immédiate | N/A | NON | N/A |
| N/A | Rez-de-chaussée | Magasin | 133 | Immédiate | N/A | NON | N/A |
| N/A | RDC + 1er étage | Bureaux | 446 | Immédiate | N/A | NON | N/A |
Logement économe
Logement énergivore
Faibles émissions
Fortes émissions
15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
