MIGNE AUXANCES 86440
818 € /m²
INVESTISSEMENT - 1 590 m², stratégiquement situé à Migné-Auxances. Ce bien constitue une opportunité d'investissement solide, avec un bail en cours qui assure des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Situé dans la commune dynamique de Migné-Auxances, bénéficiant d'un excellent accès aux infrastructures locales et de passages fréquents, renforçant la visibilité des locataires. Un bail commercial est déjà en place, garantissant ainsi des revenus stables pour les investisseurs dès l'acquisition. Emplacement stratégique et espace adaptable qui contribuent à un potentiel de plus-value à long terme.
Infos Complémentaires:
Aménagements :
Loyer annuel : 138 638,40 € HT
Taux de rentabilité brut : 11,55%
Échéance du bail : 31/12/2027
Impôt Foncier :
7 292 € / HT année 2024
Logement économe
Logement énergivore
Faibles émissions
Fortes émissions
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
