Investissement Bureaux Investissement

POITIERS 86000

948 € /m²

Type :
Investissement Bureaux

Surface :
158.21 m²

Réf :
1345318

Etage :
Rez-de-chaussée

Disponibilité :
Immédiate

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR Surface totale : 158 m² de commerces. Accès facile : Nombreux stationnements disponibles pour le locataire et visiteur, un atout majeur en centre urbain. Localisation stratégique : En plein cœur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif immobilier de qualité.

Infos Complémentaires:

Aménagements :
Loyer annuel potentiel : 19 000 € HT/HC
Taux de rentabilité brute potentiel : 12,67%
Désamiantage complet effectué en 2011
2 places de parking en sous-sol rattachées au lot n°3

Impôt Foncier :
2 495 € / TTC/année 2023

Surface : 158 m² non divisibles

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N/A

Logement économe

<50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

N/A

Faibles émissions

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Fortes émissions

7,5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Besoin d’informations ?

Votre contact

Romain GARGOUIL

Fonction : Directeur Général
Fixe : 05.49.60.75.75
Mobile : 06.71.13.09.36

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