Investissement Bureaux Investissement

POITIERS 86000

1 842 € /m²

Type :
Investissement Bureaux

Surface :
651.52 m²

Réf :
1345310

Disponibilité :
Nous consulter

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR Surface totale : 651 m² de commerces, totalement loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Accès facile : Nombreux stationnements disponibles pour les locataires et visiteurs, un atout majeur en centre urbain. Localisation stratégique : En plein cœur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif immobilier de qualité.

Infos Complémentaires:

Aménagements :
Loyer annuel actuel : 91 229,25 € HT/HC
Taux d'occupation : 100 %
Taux de rentabilité brute : 7,60 %
Désamiantage complet effectué en 2011
2 places de parking en sous-sol rattachées au lot n°1
12 places de parking en sous-sol rattachées au lot n°2

Impôt Foncier :
10 292 € / TTC/année 2023

Surface : 651 m² non divisibles

Lots

Nom lot	Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Bail	Coworking	Prix par place
1	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	271	Immédiate	N/A	NON	N/A
2	Rez-de-chaussée	Locaux Commerciaux	380	Immédiate	N/A	NON	N/A

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N/A

Logement économe

<50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
>450 G

Logement énergivore

N/A

Faibles émissions

≤5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
>80 G

Fortes émissions

5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Besoin d’informations ?

Votre contact

Romain GARGOUIL

Fonction : Directeur Général
Fixe : 05.49.60.75.75
Mobile : 06.71.13.09.36

Ces biens peuvent vous intéresser :

521 m² non divisibles

Investissement Commerce Investissement - CHASSENEUIL DU POITOU

635 m² non divisibles

Investissement Commerce Investissement - BIARD

2 816 m² non divisibles