POITIERS 86000
2 367 € /m²
SPECIAL INVESTISSEUR Surface totale : 3 886 m² de bureaux et commerces, offrant des espaces flexibles et modulables. Taux d'occupation élevé : Seulement 158 m² non loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé. Accès facile : Nombreux stationnements disponibles pour les locataires et visiteurs, un atout majeur en centre urbain. Localisation stratégique : En plein cœur de Poitiers, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cet immeuble présente des atouts considérables pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif immobilier de qualité.
Infos Complémentaires:
Aménagements :
Loyer annuel actuel : 606 817,33 € HT/HC
Loyer annuel potentiel : 625 817,33 € HT/HC
Taux d'occupation : 96 %
Taux de rentabilité brute : 6,59 %
Désamiantage complet effectué en 2011
Impôt Foncier :
59 601 € / TTC/année 2022
| Nom lot | Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Bail | Coworking | Prix par place |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 271 | Nous consulter | N/A | NON | N/A |
| 2 | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 380 | Nous consulter | N/A | NON | N/A |
| 3 | Rez-de-chaussée | Locaux Commerciaux | 158 | Nous consulter | N/A | NON | N/A |
| 4 - 7 - 8 - 9 | Etage | Bureaux | 1299 | Nous consulter | N/A | NON | N/A |
| 5 - 13 | Etage | Bureaux | 555 | Nous consulter | N/A | NON | N/A |
| 6 | 1er étage | Bureaux | 223 | Nous consulter | N/A | NON | N/A |
| 10 - 11 - 12 | 3ème étage | Bureaux | 1000 | Nous consulter | N/A | NON | N/A |
Logement économe
Logement énergivore
Faibles émissions
Fortes émissions
5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur
